經(jīng)紹興市人民政府批準，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式于2025年11月28日上午9時00分公開出讓越城區(qū)ZX-20CZ-04-15地塊（創(chuàng)新港1號地塊）和越城區(qū)ZX-18CZ-04-01地塊（東湖衛(wèi)生院東側地塊）的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設計條件書》為準，土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎設施配套費。

二、申請人資格條件

競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【2025年11月18日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人進行報價，提交聯(lián)合競買申請書，成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設用地使用權出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見紹市自然告字〔2025〕52號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：2025年11月18日上午9:00起至2025年11月27日下午4:00前。

（二）競買保證金

創(chuàng)新港1號地塊競買保證金為人民幣840萬元，東湖衛(wèi)生院東側地塊競買保證金為人民幣960萬元。競買人競買保證金應在2025年11月18日上午9:00起至2025年11月27日下午4:00前交納到指定賬戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間為2025年11月27日下午4:00（以實際到賬時間為準，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。

競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

創(chuàng)新港1號地塊出讓起始價為4200萬元，東湖衛(wèi)生院東側地塊出讓起始價為4800萬元，增價幅度均為50萬元或50萬元的整數(shù)倍。按照“價高者得”的原則確定競得人，不設底價，初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進行，每次加價不得小于規(guī)定的增價幅度。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）土地出讓價款的支付：創(chuàng)新港1號地塊自簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起11個月內(nèi)付清全部土地出讓價款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓價款的50%（含競買保證金）。東湖衛(wèi)生院東側地塊自簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起2個月內(nèi)付清全部土地出讓價款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓價款的50%（含競買保證金）。

（二）本次國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競買人資格由紹興市土地儲備交易服務中心審定。競得入選人應當從成交之日起5個工作日內(nèi)接受資格審核，未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競買結果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，須與出讓人當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日后10個工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競買結果無效，競買保證金不予返還。

（四）在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，兩宗地塊競得人均須與東湖街道辦事處簽訂《項目開發(fā)建設履約監(jiān)管綜合協(xié)議》。

（五）創(chuàng)新港1號地塊人防工程易地建設，需繳納人防工程易地建設費。東湖衛(wèi)生院東側地塊人防工程及其獨享的口部建筑，產(chǎn)權歸為國有，建成后無償移交，產(chǎn)權登記至越城區(qū)政府指定的國有全資公司。若施工時發(fā)現(xiàn)地下文物，應即刻停工，保護現(xiàn)場并及時上報屬地政府，公安部門和文物行政管理部門。

（六）競得人須按照《紹興市工程建設項目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務。兩宗地塊均位于地面沉降低易發(fā)區(qū)，競得人須簽署《地質(zhì)災害防治承諾書》，并按承諾落實相應地質(zhì)災害防治措施。

（七）創(chuàng)新港1號地塊競得人須在地塊內(nèi)開發(fā)建設鑒水科技城主導產(chǎn)業(yè)相關的科技研發(fā)中心不少于3幢且總建筑面積不少于25000平方米，該地塊地上科研建筑為整體產(chǎn)權，不得分割銷售。東湖衛(wèi)生院東側地塊內(nèi)需配建一處建筑面積不低于2000平方米的農(nóng)貿(mào)市場，農(nóng)貿(mào)市場為整體產(chǎn)權，不得分割銷售。

（八）創(chuàng)新港1號地塊內(nèi)須根據(jù)相關行業(yè)主管部門要求設置開關站一處。東湖衛(wèi)生院東側地塊應充分滿足軌道交通5號線區(qū)間下穿要求，地塊設計與施工時，地塊業(yè)主應事先與市軌道交通集團等相關主管部門做好對接。

（九）鼓勵創(chuàng)新港1號地塊地下室與西側及南側地塊地下室以聯(lián)通通道的形式互聯(lián)互通，連通方案由雙方地塊業(yè)主商定。

（十）東湖衛(wèi)生院東側地塊東側及南側有給水管道及給水井、弱電管道及弱電井，東側有排水管，南側有電力管道及電力井，規(guī)劃予以保留。

（十一）東湖衛(wèi)生院東側地塊需控制沿河10米綠化建設空間，該范圍內(nèi)綠地率不得少于65%。

（十二）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金（含違約金）后10個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，由越城區(qū)東湖街道辦事處與受讓人簽訂《交地確認書》，出讓年期自《交地確認書》簽訂之日起算。創(chuàng)新港1號地塊應在《成交確認書》簽訂之日起36個月內(nèi)竣工（含12個月動工準備期）。東湖衛(wèi)生院東側地塊應在約定出讓金繳清之日起一年內(nèi)開工建設，建設工期三年。

（十三）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結束后2個工作日退還（不計息），競買人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地儲備交易服務中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

（十四）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術相關問題如有不明可咨詢紹興市土地儲備交易服務中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。

 

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局：

（國土業(yè)務）韋女士  電話：0575-85179052

（規(guī)劃業(yè)務）朱先生  電話：0575-88267975

地址：紹興市越城區(qū)勝利東路600號512室。

 

紹興市土地儲備交易服務中心：

馮先生：0575-88051506

駱先生：0575-85159325

地址：紹興市解放大道99號紹興市自然資源和規(guī)劃局1311室。

 

 

 

紹興市自然資源和規(guī)劃局

2025年11月7日