經(jīng)依法批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于2025年10月10日上午09時00分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓濱海新區(qū)〔2025〕G18科技城東側(cè)10號地塊、濱海新區(qū)〔2025〕G29產(chǎn)業(yè)飛地2-1號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)地指標(biāo)要求：

地塊名稱

土地坐落

土地用途

行業(yè)類別

出讓土地面積(㎡)

容積率

建筑密度

綠地率

固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度(萬元/畝)

畝均產(chǎn)值(萬元/畝)

畝均稅收(萬元/畝)

單位能耗增加值(萬元/噸標(biāo)煤)

單位排放增加值(萬元/噸)

研發(fā)經(jīng)費支出占主營收入比例(%)

出讓年限

建設(shè)周期

起始價（萬元）

競買保證金（萬元）

濱海新區(qū)〔2025〕G18科技城東側(cè)10號地塊

紹興濱海新區(qū)瀝海街道，東至地限線，南至地限線，西至支河十三，北至規(guī)劃地塊

工業(yè)用地

鑄造及其他金屬制品制造

25238

1.5-2.0

35%-50%

不少于10%，不高于20%

≥400

≥500

≥30

≥2

≥2591.16

≥1.82

50

30個月（含4個月動工準(zhǔn)備期）

1527

306

濱海新區(qū)〔2025〕G29產(chǎn)業(yè)飛地2-1號地塊

紹興濱海新區(qū)瀝海街道，東至規(guī)劃地塊，南至規(guī)劃支二路，西至規(guī)劃支五路，北至規(guī)劃地塊

工業(yè)用地

合成材料制造

20000

1.5-2.5

35%-50%

不少于10%，不高于20%

≥400

≥500

≥30

≥2

≥461.39

≥0.81

50

30個月（含6個月動工準(zhǔn)備期）

1204

241

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準(zhǔn)。土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

地塊內(nèi)的辦公和生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)比例按照《紹興市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024年試行）》和省、市相關(guān)政策文件執(zhí)行。投資強(qiáng)度、畝均銷售、畝均稅收等指標(biāo)由《紹興濱海新區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》約定的相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

二、申請人資格條件

地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織【2025年9月23日（報名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見紹市自然告（工）字[2025]54號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home）進(jìn)入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：2025年9月23日上午9:00至2025年10月9日下午4:00前。

（二）競買保證金

濱海新區(qū)〔2025〕G18科技城東側(cè)10號地塊競買保證金為人民幣306萬元，濱海新區(qū)〔2025〕G29產(chǎn)業(yè)飛地2-1號地塊競買保證金為人民幣241萬元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即2025年9月23日上午9:00起至2025年10月9日下午4:00內(nèi)交納到指定賬戶（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間為2025年10月9日下午4:00（應(yīng)實際到賬，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價，增價幅度均為10萬元或10萬元的整數(shù)倍，按“價高者得”的原則確定競得入選人，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項

（一）土地出讓價款的支付：在簽訂成交確認(rèn)書之日起15個工作日內(nèi)應(yīng)全部繳清 (含競買保證金)。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。

（四）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人須與屬地街道辦事處簽訂《紹興濱海新區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

（五）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后2個工作日退還（不計息），需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到紹興市土地儲備交易服務(wù)中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

（六）濱海新區(qū)〔2025〕G18科技城東側(cè)10號地塊、濱海新區(qū)〔2025〕G29產(chǎn)業(yè)飛地2-1號地塊位于地面沉降中易發(fā)區(qū),在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人須填寫《建設(shè)項目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》，并按承諾書自覺落實地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（七）濱海新區(qū)〔2025〕G18科技城東側(cè)10號地塊西側(cè)橋梁由競得人負(fù)責(zé)建設(shè)，橋梁建設(shè)資金、管線遷改、保護(hù)資金由競得人承擔(dān)，橋梁日常及后期運營維護(hù)由競得人負(fù)責(zé)。

（八）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨詢紹興市土地儲備交易服務(wù)中心；對出讓地塊基本情況如有不明或有競買意向的，可咨詢紹興濱海新區(qū)管委會規(guī)劃建設(shè)局。

聯(lián)系方式：

紹興濱海新區(qū)管委會規(guī)劃建設(shè)局：

張先生  電話：0575-89290093

宋先生　電話：0575-89181130

地址：紹興濱海新區(qū)瀝海街道馬歡路398號濱?？苿?chuàng)園綜合辦公樓14樓

紹興濱海新區(qū)管委會經(jīng)濟(jì)發(fā)展局：

方先生（人防）  電話：0575-89198200

地址：紹興濱海新區(qū)瀝海街道南濱東路98號濱海新區(qū)管理委員會5樓

紹興市土地儲備交易服務(wù)中心：

馮先生  電話：0575-88051506

駱先生  電話：0575-85159325

地址：紹興市解放大道99號紹興市自然資源和規(guī)劃局1311室

　紹興市自然資源和規(guī)劃局　　　　

　　　　　　　　　　　                                                   2025年9月12日