根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)大橋鎮(zhèn)研究同意，并經(jīng)國(guó)土、規(guī)劃部門批準(zhǔn)，大橋鎮(zhèn)仕陽村振興小區(qū)2#宅基地進(jìn)行有償選位對(duì)外公開招標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

經(jīng)村兩委會(huì)議研究同意，采用有償競(jìng)價(jià)選位方式公開投標(biāo)。宅基地位于大橋鎮(zhèn)仕陽村振興小區(qū)，共有1宗，為2#地塊，地塊面積105平方米。通過建房資格審查的報(bào)名戶數(shù)，大于或等于三戶時(shí)方可推出2#地塊。

二、報(bào)名條件及提供資料

1.報(bào)名條件：參加選位對(duì)象必須是大橋鎮(zhèn)仕陽村農(nóng)業(yè)戶口，戶主有獨(dú)立民事行為能力，符合建房審批條件的農(nóng)戶。

2.報(bào)名時(shí)需提交資料：報(bào)名時(shí)需提供戶主身份證、戶口本、原有老屋土地證復(fù)印件以及根據(jù)農(nóng)戶具體情況需要提供的其他資料（詳見附件《大橋鎮(zhèn)仕陽村振興小區(qū)2#宅基地有償選位項(xiàng)目資格審核材料清單》）。報(bào)名人需經(jīng)村、鎮(zhèn)兩級(jí)審查通過后，方可報(bào)名參加選位。本次報(bào)名費(fèi)100元。對(duì)不符合建房條件的農(nóng)戶取消投標(biāo)資格，退還報(bào)名費(fèi)。

三、招標(biāo)價(jià)格及形式

1.招標(biāo)價(jià)格：招標(biāo)標(biāo)底價(jià)為780元/平方米，以有底價(jià)的增價(jià)方式招標(biāo)，本次出讓地塊的增價(jià)幅度均為人民幣50元整倍數(shù)增加，最高價(jià)者中標(biāo)。

2.招標(biāo)程序：投該地塊的農(nóng)戶必須有1人以上的農(nóng)業(yè)人口。

（1）本次招標(biāo)以競(jìng)價(jià)的方式報(bào)價(jià),以底價(jià)增價(jià)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行，由主持人宣布底價(jià)后，由競(jìng)買人正確報(bào)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

（2）競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)時(shí)，相關(guān)競(jìng)買人最新一次報(bào)價(jià)后，滿60秒沒有新的報(bào)價(jià)，主持人以10秒為間隔進(jìn)行三次提示；若三次提示后仍無新的報(bào)價(jià)，則本次競(jìng)價(jià)結(jié)束，最后報(bào)價(jià)的競(jìng)買人即為最終中標(biāo)戶。

（3）競(jìng)標(biāo)成交后，招標(biāo)人和中標(biāo)戶簽定《中標(biāo)通知書》；如中標(biāo)戶不當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)的，即被視為違約，其所交的投標(biāo)保證金不予退回，給招標(biāo)人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）競(jìng)標(biāo)過程中，競(jìng)買人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，不得干擾其他人報(bào)價(jià)，不得干擾主持人的正常工作，不得有惡意串通，操控投標(biāo)的行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其投標(biāo)的資格，其所交的投標(biāo)保證金不予退回，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。

（5）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)出現(xiàn)以下情形，招標(biāo)人可以終止現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)：①?zèng)]有競(jìng)買人的；②所有競(jìng)買人均未應(yīng)價(jià)的。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1.報(bào)名時(shí)間：2025年9月12日8點(diǎn)30分至2025年9月16日17時(shí)00分止。

2.報(bào)名地點(diǎn)：江山市大橋鎮(zhèn)仕陽村村委便民服務(wù)中心。

3.競(jìng)價(jià)選位時(shí)間：2025年9月17日14時(shí)30分開始競(jìng)價(jià)2#地塊，時(shí)間為14時(shí)30分—15時(shí)30分。

4.競(jìng)價(jià)選位地點(diǎn)：大橋鎮(zhèn)人民政府四樓大會(huì)議室，報(bào)名人憑身份證原件、繳納投標(biāo)保證金的銀行繳款單原件、投標(biāo)選位要求承諾書原件入場(chǎng)。

5.聯(lián)系人及聯(lián)系電話：徐建峰13967003820（583820）

　　五、建房要求

１.根據(jù)一戶一宅要求，原有住宅必須按政策、法規(guī)處置到位（拆除、調(diào)劑等）。

２.在取得農(nóng)村建房用地許可證、動(dòng)工證后農(nóng)戶方可動(dòng)工建設(shè)，否則依照相關(guān)法律、法規(guī)按違章建筑拆除。

３.農(nóng)戶必須在中標(biāo)18個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，逾期未動(dòng)工的宅基地予以收回。

４.施工建設(shè)必須嚴(yán)格按安置小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙施工，不得更改。

５.農(nóng)房完工后相關(guān)部門將進(jìn)行驗(yàn)收。

六、有償選位費(fèi)的繳納

中標(biāo)農(nóng)戶經(jīng)公示后2日內(nèi)，向仕陽村全額繳納宅基地有償選位費(fèi)。逾期未繳納選位費(fèi)的履約保證金予以沒收。

七、投標(biāo)保證金的交納

1.符合條件報(bào)名戶必須在投標(biāo)前一天繳納投標(biāo)保證金10000元人民幣（不抵宅基地有償選位費(fèi)），選位成功者投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為建房履約保證金。

2.中標(biāo)戶根據(jù)建房村規(guī)民約規(guī)定繳足建房履約保證金不足部分，方可動(dòng)工建設(shè)。

3.中標(biāo)18個(gè)月內(nèi)未開工建設(shè)的10000元人民幣履約保證金沒收。

4.建房履約保證金不計(jì)利息。

　　

 

 

江山市大橋鎮(zhèn)公共資源交易中心

2025年9月11日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件：

 

大橋鎮(zhèn)仕陽村振興小區(qū)2#宅基地有償選位項(xiàng)目

資格審核材料清單

材料名稱		材料形式	材料數(shù)量	備 注
建房主體資格身份證明	1、農(nóng)村社員：戶口簿或股權(quán)證、戶主身份證。	復(fù)印件	一式兩份	戶是指宅基地管理戶，以公安登記的戶為基礎(chǔ)，同時(shí)要符合《江山市農(nóng)村村民建房審批辦法》附件一要求。復(fù)印件持原件比對(duì)，下同。
	2、單邊戶：配偶未享受一切房改優(yōu)惠證明。	原件、 復(fù)印件	原件一份復(fù)印件兩份
	3、回鄉(xiāng)落戶人員： (1) 夫妻未享受一切房改優(yōu)惠政策證明； (2) 原戶口所在地?zé)o房（含商品房）證明。	原件、 復(fù)印件	原件一份復(fù)印件兩份
	4、未登記在冊(cè)直系親屬的身份證明及其他證明： (1) 配偶為農(nóng)業(yè)戶口，要求戶口所在村委出具一份其屬于本轄區(qū)農(nóng)業(yè)戶口，長(zhǎng)期居住，沒有以該人名義批過房，并承諾以后也不以該人名義批房的證明； (2) 其他證明指子女戶口外遷時(shí)間證明，女兒外嫁時(shí)間證明。	原件、 復(fù)印件	原件一份復(fù)印件兩份
獨(dú)生子女證（獨(dú)生子女家庭）		復(fù)印件	一式兩份
現(xiàn)有住房的產(chǎn)權(quán)證明（土地證等）		復(fù)印件	一式兩份