嘉興府南街區(qū)塊項目工程總承包
招標公告
嘉興府南街區(qū)塊項目已由嘉興市南湖區(qū)行政審批局以全省統(tǒng)一賦碼：2505-330402-89-01-122266批準建設(shè)，建設(shè)資金來 自自籌，出資比例為100%，項目業(yè)主為嘉興市嘉城商業(yè)管理有限公司，招標人為嘉興市嘉城商業(yè)管理有限公司，委托代理機構(gòu)為浙江和誠房地產(chǎn)估價有限公司，行政監(jiān)督部門為嘉興市南湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項目已具備招標 條件，現(xiàn)對該項目的 工程總承包 的工程總承包進行公開招標。
2.1項目概況：本項目投資估算40072.40萬元，工程概算40072.40萬元，其中建安工程造價22710.16萬元，建設(shè)規(guī)模：項目總用地24122.14平方米，其中東側(cè)地塊13623.17平方米，西側(cè)地塊10498.97平方米，地上總建筑面積16677.49㎡（具體以規(guī)劃許可為準），由若干仿造古式建筑單體群組成，地塊整體容積率0.73，建筑密度41%。建筑層數(shù)為1-2層，建筑高度4.30～11.95米之間（檐口高度）。東側(cè)地塊為歷史格局延續(xù)板塊，該地塊占地13623.17 ㎡，建筑面積9946.77㎡，容積率0.78，建筑密度43.18%，綠地率10.08%。西側(cè)地塊為拓展開發(fā)建設(shè)板塊，該地塊占地10498.97 ㎡，建筑面積6730.72 ㎡，容積率0.68，建筑密度38.35%，綠地率10.77%。因文物保護相關(guān)規(guī)定要求，本項目不設(shè)地下室。項目位于文保建筑控制地帶范圍線內(nèi) 。建設(shè)地點：項目位于嘉興市南湖區(qū)府前街以南、斜西街以北、紫陽街以東、建國南路以西 。
2.2本次招標范圍：以工程總承包的方式建設(shè)嘉興府南街區(qū)塊項目，包括但不限于：在本項目初步設(shè)計方案的基礎(chǔ)上進行優(yōu)化設(shè)計及施工圖設(shè)計（含BIM設(shè)計），工程所需所有材料、設(shè)備的采購、保管和安裝，施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的所有工程的施工、管理及保修服務(wù)，負責管理協(xié)調(diào)（或配合）各參建單位的工作，并對承包工程內(nèi)容的質(zhì)量、安全、環(huán)保、工期、造價及配合辦理各項審批手續(xù)等全面負責。詳見發(fā)包人要求和初步設(shè)計方案。
不計入本次招標范圍內(nèi)容：裝修工程、景觀工程、智能化工程、高壓配電（除建筑本體外）、燃氣、充電樁、5G信號覆蓋（無線室內(nèi)分布系統(tǒng)）等不計入本次招標范圍的內(nèi)容但納入總承包管理、協(xié)調(diào)、服務(wù)范圍，由投標單位在報價中自行考慮費用，結(jié)算時不作調(diào)整；施工過程中中標總承包單位也不得再以任何理由向各專業(yè)分包單位收取配合、服務(wù)費。
具體內(nèi)容為：①工程設(shè)計：在招標人提供的初步設(shè)計的基礎(chǔ)上進行施工圖限額設(shè)計，并完成本項目所涉及的各專項設(shè)計、專項論證（如有）、相關(guān)的深化設(shè)計、配合施工圖審查以及所有設(shè)計的后續(xù)服務(wù)。②材料設(shè)備采購范圍：包括本次招標范圍內(nèi)的所有工程材料、設(shè)備等的采購、保管、安裝及調(diào)試、移交及工程缺陷責任期和保修期內(nèi)的保修、缺陷修復(fù)等。③工程施工：完成工程設(shè)計范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容。④總承包管理服務(wù)：包括工程總承包范圍內(nèi)的設(shè)計、采購和施工的組織協(xié)調(diào)及其他與EPC總承包有關(guān)聯(lián)的所有內(nèi)外協(xié)調(diào)、協(xié)助項目報批報建等前后期手續(xù)的辦理；工程項目的質(zhì)量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制；協(xié)助工程相關(guān)驗收及備案、移交、回訪等，對本項目實施全過程管理；負責本工程其他由建設(shè)單位另行委托的管理協(xié)調(diào)工作等。⑤竣工驗收：按照有關(guān)部門要求辦理需以承包人名義辦理的各項工程竣工手續(xù)，并承擔相關(guān)手續(xù)費用，同時協(xié)助招標人辦理各項需以招標人名義辦理的相關(guān)手續(xù)；按規(guī)定提交竣工資料（含竣工圖）；⑥保修：承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)進行維護保修。
本次招標概算控制價 13055.7861 萬元。
2.3計劃工期：兩個地塊均450日歷天。（其中施工工期：420日歷天（竣工預(yù)驗收通過日），施工圖設(shè)計30日歷天內(nèi)完成全套建筑施工圖并通過有關(guān)部門的審查，其余專業(yè)施工圖結(jié)合業(yè)主及項目管理團隊要求并匹配考核計劃）。
2.4質(zhì)量標準（不得低于以下標準）：
①設(shè)計質(zhì)量標準：符合國家、行業(yè)和地方頒發(fā)的現(xiàn)行有效的設(shè)計技術(shù)規(guī)范及規(guī)程技術(shù)標準的規(guī)定，并順利通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查 。
②施工質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求 。
③標化要求：達到嘉興市級建筑施工安全生產(chǎn)標準化優(yōu)良工地（具體按嘉興市相關(guān)文件執(zhí)行）。
2.5 是否屬于政府采購工程 □是 ?否
2.6 是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留
□是
?否 （不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）
2.7 專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式
□2.7.1本標段整體面向中小企業(yè)；
□2.7.2本標段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔的合同份額需達到 （不低于40%） 以上。
（一）投標人：
3.1具備①+②資質(zhì)：①具有【工程設(shè)計綜合類甲級】資質(zhì)，或【工程設(shè)計行業(yè)類（建筑行業(yè)）甲級】資質(zhì)，或【工程設(shè)計專業(yè)類（建筑工程）甲級】資質(zhì)；②具有【建筑工程施工總承包叁級（含）及以上】資質(zhì) 資質(zhì)；施工單位須提供在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上，參與投標資質(zhì)的“資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果證明”，其投標對應(yīng)資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài) ；
3.2本次招標（?接受/□不接受）聯(lián)合體投標。?聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：如為聯(lián)合體投標的，還需滿足以下條件：（1）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人，負責聯(lián)合體在本次投標活動和合同的全面實施，具體在聯(lián)合體協(xié)議中明確聯(lián)合體成員單位的責任和權(quán)利。（2）聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標單位簽訂合同，就本項目向項目法人承擔連帶責任。（3）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議后，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目的投標。不同專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，各單位只能承擔各自資質(zhì)類別及等級范圍內(nèi)的工程。（4）聯(lián)合體單位工作內(nèi)容必須為設(shè)計、施工總承包。
3.2.1項目負責人由牽頭單位人員委派；
?3.2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過 2 個；
3.2.3聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認定；
?3.2.4其他：投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（https：//www.creditchina.gov.cn/）列入”嚴重失信”及“信用中國（浙江）”網(wǎng)站（https://credit.zj.gov.cn/jyh/#/home/searchDetailQy）列入“嚴重失信主體名單”。
?3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標的，承擔施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；
?3.4自2022年 1月 1日以來承接過總建筑面積10000平方米及以上的【公共建筑類】的【施工】或【設(shè)計】或【工程總承包（或EPC）】業(yè)績【如聯(lián)合體投標的，本項目聯(lián)合體成員單位均可】。【注1、業(yè)績證明材料：提供合同協(xié)議書復(fù)印件，公證書不予認可，建筑面積以合同協(xié)議書載明內(nèi)容為準）。注2、公共建筑，是指供人們進行各種公共活動的建筑。公共建筑包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、數(shù)據(jù)中心、廣播用房）、交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、冷藏庫等）以及其他（派出所、倉庫、拘留所）等，不含住宅、商住樓、工業(yè)項目。（若項目名稱為諸如“*** 地塊項目”或“***產(chǎn)業(yè)園項目”等無法判定是否為公共建筑的，須同時提供該項目發(fā)改或國土或住建等行政主管部門的相關(guān)批復(fù)或核準或許可文件（余同）】業(yè)績；
?3.5企業(yè)主要負責人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負責人）具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標的，承擔施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；
□3.6面向中小企業(yè)招標的，投標人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。
（二）擬派項目負責人、設(shè)計負責人、施工負責人（建造師）：
3.7擬派項目負責人具有注冊在投標人單位的?【建筑工程二級（含）以上注冊建造師】或【國家一級注冊建筑師資格】或【國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）】執(zhí)業(yè)資格；R【建筑工程類】高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，?項目負責人允許兼任設(shè)計負責人或施工負責人，□同時具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標的，承擔施工工作聯(lián)合體成員擬派項目負責人的須提供）；
3.8擬派設(shè)計負責人具有【國家一級注冊建筑師資格】資格。聯(lián)合體投標的，設(shè)計負責人須由承擔設(shè)計工作的聯(lián)合體成員委派；
?3.9擬派施工負責人（建造師）具有【建筑工程二級（含）以上注冊建造師】、【高級及以上職稱】資格，同時具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標的，施工負責人須由承擔施工工作的聯(lián)合體成員委派）；
3.10如擬派項目負責人或施工負責人在投標截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期，或不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任工程總承包項目負責人、施工負責人（含工程總承包項目中擔任施工負責人）的，不得以擬派項目負責人或施工負責人的身份參加本次投標；
?3.11擬派項目負責人擔任過【建筑工程類】的【設(shè)計負責人】或【施工負責人】或【總承包（含EPC）負責人】或【總監(jiān)】（證明材料以【中標通知書】或【合同】為準）。
項目負責人不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目負責人、施工項目負責人。
注：如使用一級注冊建造師的須符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號文件的規(guī)定。如使用一級注冊建筑師的須符合《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》注建〔2021〕2號文件的規(guī)定。
（三）其他：
?3.12專職安全生產(chǎn)管理人員具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于 2 個。聯(lián)合體投標的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔施工工作的聯(lián)合體成員委派；
3.13投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設(shè)計負責人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴重失信名單的信息為準）；
3.14投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設(shè)計負責人自2022年1月1日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄；
3.15投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設(shè)計負責人自2022年1月1日起至投標截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單；
3.16投標人及其擬派項目負責人未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
3.17投標人及其擬派項目負責人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺；
3.18省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進浙備案”手續(xù)；
?3.19上述3.2.4、3.13-3.17條內(nèi)容無需提供網(wǎng)頁截圖或證明，只需提供招標文件中的“投標承諾書”即可。進入浙江省的外省設(shè)計企業(yè)：省外設(shè)計企業(yè)須提供《浙江省省外勘察設(shè)計企業(yè)進浙承接業(yè)務(wù)登記備案證明》復(fù)印件（加蓋單位公章）且在有效期內(nèi)或網(wǎng)站備案截圖（加蓋單位公章）<關(guān)于調(diào)整省外建設(shè)工程企業(yè)進浙備案辦法流程的提示>或在“浙江省勘察設(shè)計行業(yè)四庫一平臺信息系統(tǒng)”信息公開 。
注：本項目涉及二個地塊，一個東側(cè)地塊，一個西側(cè)地塊，需分別辦理施工許可證并且本項目實行分階段辦理施工許可證，投標單位需配合建設(shè)單位分階段辦理施工許可證，上述項目負責人、施工負責人、項目技術(shù)負責人、專職安全員、施工員、質(zhì)量員均需分別委派，其中項目負責人、施工負責人、專職安全員需分別同時滿足上述要求。
4.招標文件的獲取
4.1本項目招標文件及其相關(guān)附件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放嘉興市公共資源交易中心網(wǎng)站浙里公共資源交易數(shù)字化招標交易系統(tǒng)（嘉興） ；
4.2招標文件下載網(wǎng)址：潛在投標人登錄“浙里公共資源交易數(shù)字化招標交易系統(tǒng)（嘉興）” （http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin）自行下載招標文件；
4.3招標文件網(wǎng)上下載時間：2025年09月12日至 2025年10月14日10時00分止。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年10月14日10時00分，電子招標投標交易平臺： / ，其他：投標文件遞交的地址：嘉興市公共資源交易中心規(guī)定開標室（嘉興市廣場路 350號，蔣水港橋西側(cè)）規(guī)定開標室，逾期送達的或者未送達指定 地點的投標文件，招標人不予受理 。
6.招投標方式
6.1公開招標。
6.2R采用評定分離，￡不采用評定分離。
7.聯(lián)系方式
招標人：嘉興市嘉城商業(yè)管理有限公司 招標代理機構(gòu)：浙江和誠房地產(chǎn)估價有限公司
地址：嘉興市融通商務(wù)中心2號樓6樓 地址：嘉興市融通商務(wù)中心3號樓15樓
聯(lián)系人：郭女士 聯(lián)系人：成麗
電話：0573-82871621 電話：0573-82058132
郵箱： / 郵箱：401012020@qq.com
2025年9月12日
附件下載：
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