杭州臨平大東安社區(qū)綜合改造項(xiàng)目有限公司于2025年9月28日10時(shí)起至2025年9月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)位于杭州市臨平區(qū)東湖街道東大街101號(hào)（一至二層）營(yíng)業(yè)房的3年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的物：杭州市臨平區(qū)東湖街道東大街101號(hào)（一至二層）營(yíng)業(yè)房的3年租賃使用權(quán)，建筑面積：93.02平方米，首年租金起拍價(jià)49910元，競(jìng)拍保證金2.5萬元。

二、標(biāo)的加價(jià)幅度：3000元或整倍數(shù)，租金一年一付，先付后用，每?jī)赡曜饨疬f增5%；房屋租賃合同履約保證金為第1年租金的30%。

三、重大事項(xiàng)披露：

1、本房屋租賃使用權(quán)的競(jìng)賣為國(guó)有資產(chǎn)租賃使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍。

2、房屋經(jīng)營(yíng)用途為：小區(qū)配套商業(yè)、商務(wù)辦公【餐飲、賓館 酒店、娛樂（包括但不限于足

浴、浴場(chǎng)、棋牌室）除外】 ；經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人審核同意，房屋目前為空置狀態(tài)。

3、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程中不得影響周邊居民的正常生活，不得從事任何違法行為的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則產(chǎn)

權(quán)人有權(quán)解除租賃合同，從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目能否通過市場(chǎng)監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門審批，能否辦理相關(guān)證照及許可證請(qǐng)競(jìng)拍人自行向相關(guān)職能部門確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人不予承諾。

4、房屋面積以移交為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

5、實(shí)際房屋交付時(shí)間以簽訂房屋租賃合同并辦理移交手續(xù)為準(zhǔn)。

6、其他具體事項(xiàng)請(qǐng)?jiān)斠姟斗课葑赓U合同》范本，凡報(bào)名參加本次競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人須完全同意并履行租賃合同的全部條款，不得在競(jìng)價(jià)成功后對(duì)有關(guān)條款提出異議及修改。

四、保證金交納及處置：

a) 競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b) 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2025年10月8日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及合同履約保證金（年租金30%）繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(戶名：杭州臨平大東安社區(qū)綜合改造項(xiàng)目有限公司，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行杭州臨平南苑支行，賬號(hào)：19 0530 0104 0000 154)。

（2）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

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六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：具有完全民事行為能力自然人、企業(yè)法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)拍。

請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)是否符合競(jìng)買資格，如不符合資格競(jìng)買人成交的將取消其競(jìng)得資格并沒收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2025年9月27日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與杭州臨平大東安社區(qū)綜合改造項(xiàng)目有限公司委托的的杭州永信拍賣行有限公司聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競(jìng)拍人參考，不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對(duì)拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競(jìng)拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州臨平大東安社區(qū)綜合改造項(xiàng)目有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物移交時(shí)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

c)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州臨平大東安社區(qū)綜合改造項(xiàng)目有限公司辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

f)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

g)本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508rPEVfi&user_13157404781

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：0571-86245168，13516852773，聯(lián)系人：何女士，15157433530，聯(lián)系人：周先生。

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                                             2025年9月16日