杭州余杭綠產(chǎn)集團徑山管理有限公司2025年9月30日10時起至2025年10月1日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對徑山鎮(zhèn)漕橋場部區(qū)塊土地4.5畝1年租賃權(quán)項目，徑山鎮(zhèn)平山場部區(qū)塊442.41平方房屋4個月租賃權(quán)項目，共2個標(biāo)的進行公開掛牌競價，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物及競價保證金、加價幅度相關(guān)約定如下：

二、

序 號	標(biāo)  的  名  稱	面積（m2/畝）	房屋（m2）	租期	首年租金起始價（元）	競價保證金（元）	加價幅度（元）	遞增幅度	押金（元）	用途
1	徑山鎮(zhèn)漕橋場部區(qū)塊土地4.5畝1年租賃權(quán)項目	4.5畝	/	1年	3510	3000	500	/	首年租金的10%	苗木種植
2	徑山鎮(zhèn)平山場部區(qū)塊442.41平方房屋4個月租賃權(quán)項目	/	442.41	4個月	7696	4000	500	/	首年租金的前三個月	臨時住宿及茶葉加工

 

三、重大事項披露：

1、本次土地房屋使用權(quán)租賃的競價行為為國有資產(chǎn)使用權(quán)招租項目，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。

2、本次土地使用權(quán)租賃的競價未涉及原承租人經(jīng)營投入，實際確實存在不可移動的資產(chǎn)投入，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的社會中介機構(gòu)核實評估，核準(zhǔn)確定補償標(biāo)準(zhǔn)，由新租戶直接補償給原承租戶。中標(biāo)單位或個人除支付國有資產(chǎn)租金外，還需向原承租人支付不可移動資產(chǎn)的收購費用。如原承租戶不再繼續(xù)租賃且無其它單位投標(biāo)的，到期后由原承租戶將增設(shè)的設(shè)施設(shè)備拆除；未按時拆除的，則視作廢棄物，出租方有權(quán)進行處置。

3、租賃用途只限于苗木種植及臨時住宿、茶葉加工。如承租方改變土地的地形地貌及房屋的用途的出租方有權(quán)立刻終止合同，承租方需照常支付當(dāng)年租金作為違約金，違約金不足以彌補出租方實際損失的，以實際損失為準(zhǔn)。

4、租賃地塊上的水電需自行解決并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，杭州余杭綠產(chǎn)集團徑山管理有限公司概不負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

a) 競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b) 競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)至杭州余杭綠產(chǎn)集體徑山管理有限公司的指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，競得人應(yīng)在2025年10月4日16時前在線下將競價余款繳入杭州余杭綠產(chǎn)集團徑山管理有限公司賬戶(戶名：杭州余杭綠產(chǎn)集團徑山管理有限公司，開戶銀行：余杭農(nóng)村商業(yè)銀行倉前支行，賬號：201000233601761 )。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，競得人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

競得人在2025年10月9日10時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到杭州余杭綠產(chǎn)集團徑山管理有限公司（地址：杭州余杭徑山鎮(zhèn)龍皇路38號）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

六、競買人應(yīng)具備條件：1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），提供身份證正反面，同時競買人需提交產(chǎn)權(quán)人審批表經(jīng)杭州余杭綠產(chǎn)集團徑山管理有限公司確認(rèn)后方可報名競價（產(chǎn)權(quán)人審批表見附件）。2.競買人若為企業(yè)，可委托法定代表人參與競買，報名需提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章。競買人委托個人報名需提供授權(quán)委托書，受委托人身份證復(fù)印件正反面并加蓋委托人公章。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年9月29日10時止接受咨詢，有意者請與杭州余杭綠產(chǎn)集團徑山管理有限公司聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州余杭綠產(chǎn)集團徑山管理有限公司、杭州余杭文化旅游投資集團有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

d)標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由競得人與產(chǎn)權(quán)人辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

f)本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“余杭資產(chǎn)”

聯(lián)系方式：

咨詢電話：0571-88581497，15068788220。聯(lián)系人：梅善燭

    

 

 

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                                                                                                                                                                                                        2025年9月16日