德清綠臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)
一、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并通過(guò)杭州產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下稱“杭交所”）公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合我國(guó)物權(quán)法、擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)履行相關(guān)審核、備案等程序。 2、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 6、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或在線報(bào)價(jià)方式實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》或《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》等內(nèi)容和規(guī)定。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或在線報(bào)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或在線報(bào)價(jià)時(shí)適用） 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與受讓方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 8、涉及標(biāo)的企業(yè)其他股東未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，我方承諾按照杭交所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則的相關(guān)規(guī)定履行了通知及征詢其他股東意見(jiàn)的義務(wù)，并在正式信息披露之日起2個(gè)工作日內(nèi)就信息公告內(nèi)容、行權(quán)期限和方式以及后果等通知其他股東。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱 |
德清綠臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán) |
標(biāo)的編號(hào) |
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信息披露起始日期 |
2025-09-16 |
信息披露結(jié)束日期 |
2025-09-22 |
標(biāo)的企業(yè)所在地區(qū) |
浙江省,湖州市,德清縣 |
標(biāo)的企業(yè)所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
轉(zhuǎn)讓底價(jià) |
140000000 元 |
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聯(lián)系人 |
施先生、葉小姐 |
聯(lián)系電話 |
0571-85085591、0571-85085594 |
聯(lián)系地址 |
杭州市錢江新城香樟街2號(hào)泛海國(guó)際A座27樓 |
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
標(biāo)的企業(yè)名稱 |
德清綠臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
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標(biāo)的企業(yè) 基本情況 |
注冊(cè)地（住所） |
浙江省湖州市德清縣武康街道綠城觀云小鎮(zhèn)A1地塊1號(hào)樓 |
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法定代表人（負(fù)責(zé)人） |
趙珊瑚 |
成立日期 |
2021-09-06 |
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注冊(cè)資本 |
30000 |
實(shí)收資本 |
30000 |
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企業(yè)類型 |
有限責(zé)任公司 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
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統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
91330521MA2JKTUJ2A |
經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
中型 |
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經(jīng)營(yíng)范圍 |
許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）。 |
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職工人數(shù)（人） |
0 |
是否含有國(guó)有劃撥土地 |
否 |
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經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有參股企業(yè) |
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其他股東是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) |
不涉及 |
企業(yè)管理層是否參與受讓 |
否 |
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是否涉及職工安置 |
否 |
導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 |
是 |
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前十位股東名稱 |
持有比例 |
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杭州綠曙置業(yè)有限公司 |
100 |
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主要財(cái)務(wù)指標(biāo) |
2024年度審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù) |
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營(yíng)業(yè)收入 |
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
凈利潤(rùn) |
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303704636.83 |
-128082951.63 |
-128015762.68 |
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資產(chǎn)總計(jì) |
負(fù)債總計(jì) |
所有者權(quán)益 |
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1183286553.12 |
153479482.49 |
1029807070.64 |
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審計(jì)機(jī)構(gòu) |
立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙） |
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2025-08-31財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù) |
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資產(chǎn)總計(jì) |
負(fù)債總計(jì) |
所有者權(quán)益 |
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395637892.28 |
235345472.85 |
160292419.43 |
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營(yíng)業(yè)收入 |
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
凈利潤(rùn) |
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201877797.83 |
-47614967.04 |
-27533687.95 |
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報(bào)表類型 |
月報(bào) |
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內(nèi)部決策情況 |
內(nèi)部決策文件類型 |
其他 |
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其他披露事項(xiàng) |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況（法人/非法人組織）
基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
杭州綠曙置業(yè)有限公司 |
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注冊(cè)地（住所） |
浙江省杭州市錢塘區(qū)下沙街道德勝東路2659號(hào)5層349-6號(hào) |
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法定代表人（負(fù)責(zé)人） |
程振民 |
成立日期 |
2020-12-16 |
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注冊(cè)資本 |
30000 |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
91330106MA2KCLC75Q |
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企業(yè)類型 |
有限責(zé)任公司 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
中型 |
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經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有參股企業(yè) |
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持有產(chǎn)(股)權(quán)比例（%） |
100 |
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例（%） |
100 |
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 |
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國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)名稱 |
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轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 |
股東會(huì)決議 |
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批準(zhǔn)單位名稱 |
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批準(zhǔn)日期 |
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批準(zhǔn)單位決議文件類型 |
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決議文件名稱 |
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交易條件與受讓方資格條件
交易條件 |
標(biāo)的名稱 |
德清綠臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán) |
轉(zhuǎn)讓底價(jià) |
140000000元 |
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價(jià)款支付方式 |
一次性付款 |
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分期付款支付要求： |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
1、本次交易信息披露后即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行全面了解，認(rèn)真全面閱讀本次轉(zhuǎn)讓的中瑞世聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司中瑞評(píng)報(bào)字[2025]第501799號(hào)《杭州綠曙置業(yè)有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的德清綠臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等資料。意向受讓方辦理受讓申請(qǐng)手續(xù)，即視為其已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉及中瑞世聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司中瑞評(píng)報(bào)字[2025]第501799號(hào)《杭州綠曙置業(yè)有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的德清綠臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等報(bào)告所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易資料內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，以及已完成對(duì)本次交易項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，保證履行有關(guān)的義務(wù)及承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 2、信息披露期滿后，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，該意向受讓方為受讓方，其在報(bào)名時(shí)作出的有效報(bào)價(jià)為成交價(jià)；如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 3、意向受讓方須書(shū)面承諾： （1）同意在被確定為受讓方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》；并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付股權(quán)交易價(jià)款?！懂a(chǎn)權(quán)交易合同》簽署當(dāng)日，受讓方已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方應(yīng)支付的剩余股權(quán)交易價(jià)款（股權(quán)交易價(jià)款扣減履約保證金等額部分）全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分（具體詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易合同》）。 （2）同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 （3）本次股權(quán)交易完成之后，轉(zhuǎn)讓方不再是標(biāo)的企業(yè)股東，標(biāo)的企業(yè)章程中載明的轉(zhuǎn)讓方作為股東享有的各項(xiàng)權(quán)益責(zé)任均由受讓方承繼。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)，標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)均由股權(quán)變更后的標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)。 （4）員工安置：標(biāo)的公司無(wú)員工，本次股權(quán)交易不涉及員工安置。 （5）本次轉(zhuǎn)讓完成后，標(biāo)的企業(yè)股東需按照《公司法》的規(guī)定規(guī)范構(gòu)建法人治理結(jié)構(gòu)。 （6）本次股權(quán)交易完成后，按照轉(zhuǎn)讓方的要求，轉(zhuǎn)讓方付清交易服務(wù)費(fèi)且受讓方付清剩余股權(quán)交易價(jià)款（股權(quán)交易價(jià)款扣減履約保證金等額部分）后，杭交所在轉(zhuǎn)讓方要求的時(shí)間內(nèi)將已收款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。轉(zhuǎn)讓方和受讓方對(duì)成交標(biāo)的的交付有異議的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方自行解決，杭交所不承擔(dān)責(zé)任。 4、標(biāo)的交割及期間損益處置 （1）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交接，在轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間進(jìn)行。受讓方付清本次全部股權(quán)交易價(jià)款和轉(zhuǎn)讓方付清交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方書(shū)面通知杭交所，杭交所經(jīng)審核出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。受讓方取得杭交所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后，方能要求轉(zhuǎn)讓方在市場(chǎng)監(jiān)督管理局完成股權(quán)變更登記手續(xù)。 （2）本次股權(quán)的變更登記手續(xù)由標(biāo)的企業(yè)負(fù)責(zé)辦理。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)自取得杭交所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起，積極協(xié)助標(biāo)的企業(yè)在20個(gè)工作日內(nèi)辦妥股權(quán)的變更登記的法律程序必備的文件資料及相關(guān)的變更登記手續(xù)的申請(qǐng)。如果由于轉(zhuǎn)讓方的原因而導(dǎo)致無(wú)法獲準(zhǔn)上述登記的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方不承擔(dān)任何責(zé)任；如果由于受讓方的原因而導(dǎo)致無(wú)法獲準(zhǔn)上述登記的，由受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。 （3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效日：《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日，為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效日。 （4）股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交日：杭交所出具《成交通知書(shū)》之日，為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交日。 （5）股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割日：標(biāo)的企業(yè)股權(quán)工商變更登記完成之日為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割日。 （6）自評(píng)估基準(zhǔn)日（2025年6月30日）至股權(quán)交易交割日（股權(quán)變更登記之日）期間，標(biāo)的企業(yè)的凈資產(chǎn)變化不再進(jìn)行審計(jì)清算，由受讓方按持股比例承擔(dān)。 5、具體詳見(jiàn)股權(quán)交易資料。 |
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受讓方資格條件 |
愿在轉(zhuǎn)讓底價(jià)及以上受讓本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 |
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交易保證金設(shè)定 |
交納交易保證金 |
是 |
交納金額 |
28000000 元 |
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交納時(shí)間 |
信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
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處置方式 |
1、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向受讓方提交受讓申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的； （2）在被確定為受讓方后未按約定簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的或未按約定支付交易價(jià)款的； （3）意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的； （4）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署當(dāng)日，受讓方已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，受讓方應(yīng)支付剩余股權(quán)交易價(jià)款（股權(quán)交易價(jià)款扣減履約保證金等額部分）全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 |
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信息披露期
信息披露期 |
披露次日起5個(gè)工作日 |
信息披露期滿，如未征集到意向受讓方 |
延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向受讓方。 |
競(jìng)價(jià)方式
競(jìng)價(jià)方式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
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管理層擬受讓國(guó)有產(chǎn)權(quán)情況
（一）管理層以自然人名義
標(biāo)的企業(yè)名稱：
管理層持有及擬受讓標(biāo)的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)情況 |
姓名 |
所在單位 |
職務(wù) |
現(xiàn)持有產(chǎn)權(quán)比例 |
擬受讓產(chǎn)權(quán)比例 |
本人簽字 |
是否進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì) |
|
是 |
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備注 |
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注：管理層持有及擬受讓標(biāo)的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)情況
（二）管理層以法人名義
標(biāo)的企業(yè)名稱：
意向受讓方持有及擬受讓標(biāo)的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)情況 |
意向受讓方名稱 |
現(xiàn)持有產(chǎn)權(quán)比例 |
擬受讓產(chǎn)權(quán)比例 |
蓋章 |
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|
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管理層持有意向受讓方股權(quán)情況： |
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姓 名 |
身份證號(hào)碼 |
職 務(wù) |
占意向受讓方股權(quán)比例 |
是否進(jìn)行了 經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì) |
||||
是 |
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備注 |
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（三）管理層以非法人組織名義
標(biāo)的企業(yè)名稱：
意向受讓方持有及擬受讓標(biāo)的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)情況 |
意向受讓方名稱 |
現(xiàn)持有產(chǎn)權(quán)比例 |
擬受讓產(chǎn)權(quán)比例 |
蓋章 |
||||
|
||||||||
管理層持有意向受讓方股權(quán)情況： |
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姓 名 |
身份證號(hào)碼 |
職 務(wù) |
占意向受讓方股權(quán)比例 |
是否進(jìn)行了 經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì) |
||||
是 |
||||||||
備注 |
||||||||
