杭州福浩投資管理有限公司（產(chǎn)權(quán)人）2025年10月20日10時(shí)起至2025年10月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市上城區(qū)中豪五福天地商業(yè)中心2幢2001-2004室辦公用房整體五年使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2025年10月20日10時(shí)起至2025年10月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物：

杭州市上城區(qū)中豪五福天地商業(yè)中心2幢2001-2004室辦公用房整體五年使用權(quán)，建筑面積合計(jì)約1449.28平方米。競(jìng)價(jià)起拍價(jià)105.532萬元/首年，競(jìng)拍保證金：10萬元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

租金半年一付，先付后用，租期內(nèi)租金每年遞增2%。履約保證金為三個(gè)月租金，免租裝修期三個(gè)月，現(xiàn)狀為空置。

業(yè)態(tài)要求:商業(yè)辦公，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆，擾民或有污染的項(xiàng)目，不得從事違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)項(xiàng)目必須持有特別許可證（照）的，買受人應(yīng)申請(qǐng)獲得后方可經(jīng)營(yíng)。

二、重大事項(xiàng)披露：本次房屋租賃權(quán)的競(jìng)拍為國(guó)有資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。

三、保證金交納及處置：

a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b) 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至產(chǎn)權(quán)方指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

四、買受人支付成交價(jià)款、線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：

1、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2025年10月28日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款繳入杭州福浩投資管理有限公司（產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：杭州福浩投資管理有限公司，開戶銀行：杭州聯(lián)合銀行四季青支行 ，賬號(hào)：2010 0013 3344 618)。本標(biāo)的競(jìng)價(jià)尾款只支持線下支付，如實(shí)際操作過程中發(fā)現(xiàn)線上支付競(jìng)價(jià)尾款，則默認(rèn)為追加保證金行為。

競(jìng)價(jià)成交后，買受人支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：

（1）線下拍賣中介機(jī)構(gòu)（輔助機(jī)構(gòu)）傭金的支付時(shí)間和方式：

競(jìng)價(jià)成交后，需支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)（輔助機(jī)構(gòu)）傭金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：成交價(jià)（即首年租金）的2% 。

買受人應(yīng)在2025年10月28日16時(shí)前在線下將傭金全款繳入到浙江天平拍賣有限公司賬戶，(戶名：浙江天平拍賣有限公司，開戶銀行：建設(shè)銀行杭州寶石支行，賬號(hào)：3300 1616 1350 5000 0961 )。

（2）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式：

標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成交后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人須在2025年10月28日16時(shí)前通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)價(jià)保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。買受人須按約定時(shí)間支付軟件服務(wù)費(fèi)，若因買受人未及時(shí)支付軟件服務(wù)費(fèi)造成競(jìng)價(jià)保證金不能及時(shí)轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。）

平臺(tái)服務(wù)費(fèi)(含平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)及認(rèn)證服務(wù)商服務(wù)費(fèi))	系統(tǒng)成交價(jià)（人民幣）	收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（含稅）	單個(gè)標(biāo)的服務(wù)費(fèi)上限（含稅）
	不超過50萬元的部分 （含50萬元）	系統(tǒng)成交價(jià)金額的1.5%	100萬元（人民幣）
	超過50萬元至500萬元的部分（含500萬元）	系統(tǒng)成交價(jià)金額的1%
	超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元）	系統(tǒng)成交價(jià)金額的0.5%
	超過1000萬元以上的部分	系統(tǒng)成交價(jià)金額的0.2%

買受人在2025年10月28日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到杭州福浩投資管理有限公司委托的浙江天平拍賣有限公司（地址：杭州市錢塘航空大廈1-1008室）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

 

五、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

 

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2025年10月17日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與杭州福浩投資管理有限公司委托的浙江天平拍賣有限公司聯(lián)系。請(qǐng)各位競(jìng)買人提前預(yù)約看樣。

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

八、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州福浩投資管理有限公司和浙江天平拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競(jìng)買人須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理，競(jìng)買人與委托代理人須于2025年10月17日16時(shí)前辦理委托報(bào)名手續(xù)。如委托報(bào)名手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為淘寶賬戶注冊(cè)人的個(gè)人行為。

c)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：0571-88380184  13486198979，聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系地址：杭州市錢塘航空大廈1-1008室     

 

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浙江天平拍賣有限公司

2025年9月16日