杭州余杭小洋壩股份經(jīng)濟合作社于2025年9月29日10時起至2025年9月30日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)良渚街道良運街 366號-1 小洋壩村 1 組停車場兩年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)良渚街道良運街 366 號-1 小洋壩村 1 組停車場兩年租賃權(quán)。場地面積約4662㎡（以實際面積為準(zhǔn)），如有誤差不影響成交價。

二、首年租金起拍價為322000元；加價幅度1000元或整數(shù)倍數(shù)，競價保證金100000元。

競價標(biāo)的租期兩年，租金一年一付，先付后使用，競買人下一年租金需提前一個月一次性交清。租期內(nèi)租金不遞增。涉及場地電費、水費等費用由競買人承擔(dān)并自行繳納，不含在租金內(nèi)。競價標(biāo)的《場地租賃合同》履約保證金30000元，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方移交招租房產(chǎn)之日起計算租金。

三、重大事項披露

1、 本次標(biāo)的經(jīng)營使用權(quán)的公開競價為集體資產(chǎn)租賃經(jīng)營使用權(quán)，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行競拍。

2、本次競拍標(biāo)的經(jīng)營用途為：停車場經(jīng)營管理，競買人在租賃期內(nèi)不得改變用途。

3、本次競價標(biāo)的僅用于車輛停放、車輛充電服務(wù)使用，不得挪作他用，經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合市場監(jiān)督部門及其他主管部門領(lǐng)證條件，不得無證經(jīng)營。若需增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得產(chǎn)權(quán)委托方的書面同意；按照規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，競買人須自行報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 

4、本次競價標(biāo)的按實際現(xiàn)狀移交。競買人如若對標(biāo)的需添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔(dān)。若競買人對場地設(shè)施設(shè)備做更新改造的，合同到期之后雙方不再繼續(xù)合作，更新改造的設(shè)施設(shè)備均歸產(chǎn)權(quán)方所有。

5、本次競價房產(chǎn)租期內(nèi)原則上不允許轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)，競買人確需轉(zhuǎn)租、分租的，必須事前征得杭州余杭小洋壩股份經(jīng)濟合作社書面同意，同時還需與產(chǎn)權(quán)方簽訂附件一：《轉(zhuǎn)租說明告知書》并將轉(zhuǎn)租事宜至產(chǎn)權(quán)方備案；競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《場地租賃合同》，并不予退還競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。請各競買人知悉。

6、針對停車場的管理，競買人須嚴(yán)格按照《杭州市機動車停車場建設(shè)和管理辦理辦法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行運營和維護。

7、產(chǎn)權(quán)委托方對競買人日常經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督、檢查，如產(chǎn)權(quán)委托方對競買人提出整改意見或通知的，競買人應(yīng)第一時間整改到位；競買人拒不改正、或拖延整改的，產(chǎn)權(quán)委托方有權(quán)解除場地租賃合同，并追究競買人違約責(zé)任。

8、競買人應(yīng)在國家的法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定的前提下合法收費，并自行前往相關(guān)部門審批備案。

9、租賃期間，停車場如遇政府規(guī)劃改建、拆遷等情況，產(chǎn)權(quán)委托方對競買人不予任何形式的補償、賠償，請各競買人知悉。

10、本次競價標(biāo)的拒絕聯(lián)合競拍。

11、請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。

12、 本次標(biāo)的有優(yōu)先購買人，請各競買人知悉。

四、保證金交納及處置：

1.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

2.競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至杭州余杭小洋壩股份經(jīng)濟合作社指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。 

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在2025年10月9日10時前在線下將競價余款及履約保證金繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(戶名：杭州余杭小洋壩股份經(jīng)濟合作社；賬號：201000023008727；開戶行：余杭農(nóng)村商業(yè)銀行物流中心支行)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競買人報名條件： 

1、企業(yè)注冊地在杭州余杭區(qū)且企業(yè)注冊時間5年及以上；2、企業(yè)注冊資金500萬元（含）以上；3、營業(yè)范圍內(nèi)必須包含停車場服務(wù)以及充電服務(wù)；4、要求競買人企業(yè)或法人代表個人征信良好，無不良記錄，非法院失信被執(zhí)行人且無任何債務(wù)糾紛；5、企業(yè)可委托法定代表人個人淘寶賬號參與競拍，報名時需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件，同時還需由杭州余杭小洋壩股份經(jīng)濟合作社委托的杭州星升拍賣有限公司出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》由杭州星升拍賣有限公司根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。線下資格審查時間：自公告之日起至2025年9月26日16時止，同時線下資格審查需提供以下材料：

（一）競買人需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

（二）、報名企業(yè)及法人代表、自然人的人民銀行征信報告原件；國家企業(yè)信用信息證明，出具時間要求：2025年9月11日至2025年9月26日。

（三）、競買人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)理想國際大廈1207室現(xiàn)場審核（不接受郵寄、快遞材料審核），聯(lián)系人：酈經(jīng)理，電話：13666677682，企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），請各競買人知悉。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年9月26日16時止接受咨詢，有意者請與杭州星升拍賣有限公司聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州余杭小洋壩股份經(jīng)濟合作社不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

e)標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由買受人自行與杭州余杭小洋壩股份經(jīng)濟合作社辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

f)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

g)本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

 

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咨詢電話：13666677682，聯(lián)系人：酈經(jīng)理

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                                     2025年9月16日