杭州市上城區(qū)甬江路公交首末站（甬江路71號）6層房屋5年租賃權(quán)
一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋，并通過杭州產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下稱“杭交所”）（或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。（采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱 |
杭州市上城區(qū)甬江路公交首末站（甬江路71號）6層房屋5年租賃權(quán) |
標(biāo)的編號 |
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信息披露起始日期 |
2025-09-16 |
信息披露結(jié)束日期 |
2025-09-22 |
出租底價 |
1.85 元/㎡/天 |
房屋所在地區(qū) |
浙江省,杭州市,上城區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 |
否 |
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) |
不涉及 |
聯(lián)系人 |
陳女士、顏先生 |
聯(lián)系電話 |
0571-85085587、85085596 |
聯(lián)系地址 |
杭州市上城區(qū)香樟街2號泛海國際中心A座27樓 |
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出租房屋基本情況
出租房屋基本情況 |
房屋名稱 |
杭州市上城區(qū)甬江路公交首末站（甬江路71號）6層房屋 |
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坐落位置 |
甬江路71號1-2幢 |
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不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 |
浙（2024）杭州市不動產(chǎn)權(quán)第0703995號 |
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房屋建筑面積（平方米） |
4914.59 |
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房屋用途 |
街巷用地/公交調(diào)度大樓、門衛(wèi)、垃圾房 |
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不動產(chǎn)分類 |
其他用房 |
其它權(quán)力情況 |
無 |
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使用現(xiàn)狀 |
空置 |
是否存在優(yōu)先承租權(quán) |
不涉及 |
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其他披露事項 |
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出租條件與承租方資格條件
出租條件 |
出租底價 |
1.85元/平方米/天 |
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出租面積(㎡) |
824.1 |
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租賃期 |
5年 |
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起租日 |
實際交付之日 |
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免租期 |
無 |
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租金支付要求 |
半年一付 先付后用 |
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租金調(diào)整方式 |
租賃期內(nèi)，租金每年在前一個租賃年度基礎(chǔ)上遞增1%，直至租賃期滿 |
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履約保證金支付要求 |
首年2個月租金 |
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水電氣物業(yè)費等費用的約定 |
以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) |
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出租用途要求 |
除屬地政府及相關(guān)職能部門明令禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)外，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政審批后均可經(jīng)營 |
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是否允許裝修改造 |
以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。 |
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與出租相關(guān)的其他條件 |
1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）不動產(chǎn)權(quán)證證載房屋用途為街巷用地/公交調(diào)度大樓、門衛(wèi)、垃圾房，證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，不動產(chǎn)權(quán)證附記記載：該宗地實際用途為公交首末站。出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，意向承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 （4）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。 （5）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得單方面改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得對所租賃的物業(yè)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租，后期如確需轉(zhuǎn)租的，由承租方提出書面申請，經(jīng)出租方總經(jīng)理辦公會審議決策后實施。 （6）承租方須承諾不存在下述情況：出租方及各經(jīng)營主體工作人員及其配偶、子女及其直接/間接控制的主體不得作為意向承租方參與相關(guān)房產(chǎn)競拍。 （7）本次租賃權(quán)公開交易出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)和房屋交付以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、本項目承租方須交納的交易服務(wù)費：出租標(biāo)的有二個及以上意向承租方報名且成交的，承租方應(yīng)支付按首年一個月租金計的交易服務(wù)費；出租標(biāo)的只有一位意向承租方報名且成交的，承租方應(yīng)支付按首年半個月租金計的交易服務(wù)費。 |
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承租方資格條件 |
1、合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 2、市城投資集團系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報名 |
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踏勘安排 |
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展示時間 |
信息披露截止日前3個工作日 |
展示地點 |
標(biāo)的所在地 |
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聯(lián)系人 |
徐先生 |
聯(lián)系電話 |
18557532901 |
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交易保證金設(shè)定 |
交納交易保證金 |
是 |
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交納金額 |
160000 元 |
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交納時間 |
信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)） |
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處置方式 |
1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。 |
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信息披露期
信息披露期 |
披露之日起5個工作日 |
信息披露期滿，如未征集到意向承租方 |
延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價方式
競價方式 |
在線報價 |
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在線報價 |
自由報價期 |
信息披露截止次工作日9時至15時 |
延時報價周期 |
5分鐘 |
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是否專場 |
否 |
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加價幅度 |
0.01元 |
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