標(biāo)的名稱

杭州市上城區(qū)甬江路公交首末站（甬江路71號(hào)）3層房屋3年租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)

信息披露起始日期

2025-09-16

信息披露結(jié)束日期

2025-09-22

出租底價(jià)

1.75 元/㎡/天

房屋所在地區(qū)

浙江省,杭州市,上城區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

陳女士、顏先生

聯(lián)系電話

0571-85085587、85085596

聯(lián)系地址

杭州市上城區(qū)香樟街2號(hào)泛海國際中心A座27樓

出租房屋基本情況

房屋名稱

杭州市上城區(qū)甬江路公交首末站（甬江路71號(hào)）3層房屋

坐落位置

甬江路71號(hào)1-2幢

不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

浙（2024）杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0703995號(hào)

房屋建筑面積（平方米）

4914.59

房屋用途

街巷用地/公交調(diào)度大樓、門衛(wèi)、垃圾房

不動(dòng)產(chǎn)分類

其他用房

其它權(quán)力情況

無

使用現(xiàn)狀

空置

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

其他披露事項(xiàng)

、本次租賃房屋實(shí)際歸杭州市公共交通集團(tuán)有限公司所有，根據(jù)杭州市公共交通集團(tuán)有限公司與出租方簽訂的《房產(chǎn)歸集經(jīng)營框架協(xié)議》和《房屋租賃合同》，杭州市公共交通集團(tuán)有限公司將租賃房屋租賃給出租方，由出租方開展房產(chǎn)租賃、自主經(jīng)營和安全管理，出租方據(jù)此對(duì)外公開招租。
2、本次租賃房屋位于杭州市上城區(qū)甬江路公交首末站（甬江路71號(hào)）3層房屋，租賃面積約818㎡，上述面積系出租方測(cè)繪所得，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金、裝修保證金和交易服務(wù)費(fèi)。租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修不以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記記載：該宗地實(shí)際用途為公交首末站。

出租條件

出租底價(jià)

1.75元/平方米/天

出租面積(㎡)

818

租賃期

3年

起租日

實(shí)際交付之日

免租期

1個(gè)月（裝修免租期1個(gè)月，免租期免租租金為首年1個(gè)月租金，裝修免租期計(jì)入總租賃期限，承租方無需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付時(shí)予以扣除）

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

租賃期內(nèi)，租金每年在前一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增1%，直至租賃期滿

履約保證金支付要求

首年2個(gè)月租金

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

出租用途要求

除屬地政府及相關(guān)職能部門明令禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)外，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政審批后均可經(jīng)營

是否允許裝修改造

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。裝修保證金為首年一個(gè)月租金。

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金（首年一個(gè)月租金）和首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、裝修保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載房屋用途為街巷用地/公交調(diào)度大樓、門衛(wèi)、垃圾房，證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記記載：該宗地實(shí)際用途為公交首末站。出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
（4）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對(duì)上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。
（5）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得單方面改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得對(duì)所租賃的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租，后期如確需轉(zhuǎn)租的，由承租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方總經(jīng)理辦公會(huì)審議決策后實(shí)施。
（6）承租方須承諾不存在下述情況：出租方及各經(jīng)營主體工作人員及其配偶、子女及其直接/間接控制的主體不得作為意向承租方參與相關(guān)房產(chǎn)競(jìng)拍。
（7）本次租賃權(quán)公開交易出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)和房屋交付以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。
3、本項(xiàng)目成交后，承租方須向杭交所按以下標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)：
（1）各年租金累計(jì)在800萬元以下的，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計(jì)的2%計(jì)取；（2）各年租金累計(jì)在800萬元以上的，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計(jì)的1.5%計(jì)取。
僅征集到一位意向承租方且成交的，交易服務(wù)費(fèi)減半收取。

承租方資格條件

1、合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人
2、市城投資集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報(bào)名

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前3個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

徐先生

聯(lián)系電話

18557532901

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

150000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起5個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)

直至征集到符合條件的意向承租方

競(jìng)價(jià)方式

在線報(bào)價(jià)

在線報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

是否專場(chǎng)

否

加價(jià)幅度

0.01元