嶗山區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)公告

青嶗自資預(yù)告字〔2025〕2號

經(jīng)研究，我局近期擬招拍掛出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)發(fā)布預(yù)公告如下：

一、宗地基本情況

控規(guī)

編號

土地

位置

規(guī)劃指標(biāo)要求

土地

用途

土地面積（m²）

規(guī)劃地上建筑面積（m2)

出讓

年限

（年）

拍賣起始價(jià)

周邊配套情況

1.交通：周邊有藍(lán)谷快線、規(guī)劃地鐵5號線，主干道香港東路、松嶺路、銀川東路。

2.教育與醫(yī)療：周邊有松嶺路小學(xué)、海山幼兒園，規(guī)劃有社區(qū)體育中心、社區(qū)衛(wèi)生中心、小學(xué)、初中。

3.文體設(shè)施：西向約900米有青島市博物館、青島大劇院。

4.商業(yè)設(shè)施：西向約1400米為麗達(dá)商業(yè)中心。

5.城市公園綠地：東向約800米為午山。

容積率

建

筑

密

度

綠

地

率

建筑高度

LS0301-36-1

嶗山區(qū)梅嶺東路以南、規(guī)劃六路以東

1<容積率

≤ 2.2.

≤ 30%

≥ 35%

≤54米

城鎮(zhèn)住宅用地

6470

14234

樓面

地價(jià)22039元/m²

總價(jià)31370.

3126萬元

二、預(yù)公告時間

10日（2025年9月19日9:00～2025年9月28日16:00)

三、報(bào)名時間及方式

有意向的法人或其它組織，應(yīng)在預(yù)公告時間內(nèi)，向我局提交《嶗山區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)公告申請書》（格式見附件）。

四、申請人資格

預(yù)公告申請人（以下簡稱申請人）應(yīng)為取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的法人或其他組織（地方政府融資平臺公司除外）。可單獨(dú)申請，也可聯(lián)合申請。不接受個人申請。

五、有關(guān)要求

1.申請人須按時提交如下材料：

（1）加蓋公章的《嶗山區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)公告申請書》（聯(lián)合申請的，各方均須蓋章）；

（2）營業(yè)執(zhí)照或其它主體資格證明材料；

（3）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書；

（4）法定代表人身份證明；

（5）委托辦理的，出具法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證明。

（第2-4項(xiàng)核驗(yàn)原件留存復(fù)印件）

2.我局將對預(yù)公告期內(nèi)收到的申請進(jìn)行審核，審核結(jié)果在收到申請后2個工作日內(nèi)通知申請人。

申請人收到我局“審核通過”通知后2個工作日內(nèi)，應(yīng)選擇如下賬號（賬戶名均為青島市嶗山區(qū)財(cái)政局）繳納申請保證金200萬元。通過審核并繳納申請保證金的，為有效申請人。

（1）開戶行：農(nóng)行青島嶗山支行；賬號:38090101040001734;聯(lián)系人：張濤；聯(lián)系電話：88895791

（2）開戶行：建行青島嶗山支行；賬號:37101986827050332103;聯(lián)系人：尚可，聯(lián)系電話：17705320188；江偉，聯(lián)系電話：88895800

（3）開戶行：農(nóng)商行青島嶗山支行；賬號:90202060320100351089;聯(lián)系人：劉璐；聯(lián)系電話：15192670938

（4）開戶行：交行青島嶗山支行；賬號:372005570018010041551;聯(lián)系人：董瑞；聯(lián)系電話：18563960086

（5）開戶行：招行青島嶗山支行；賬號:532902733510808;聯(lián)系人：劉學(xué)勝；聯(lián)系電話：13356863311

（6）開戶行：工行高科園支行；賬號:3803027129200304388;聯(lián)系人：許雪巖；聯(lián)系電話：18678972101

（7）開戶行：青島銀行嶗山支行；賬號:802020200060787;聯(lián)系人：張茜；聯(lián)系電話：13061237561

（8）開戶行：民生銀行香港東路支行；賬號:2702014400000176;聯(lián)系人：于鵬飛；聯(lián)系電話：18669710493

3.正式出讓公告發(fā)布后，有效申請人應(yīng)按照拍賣出讓文件要求正式報(bào)名并繳納競買保證金（本次繳納的申請保證金不轉(zhuǎn)為競買保證金），參加競買活動。有效申請人在拍賣活動中應(yīng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

4.有效申請人在正式出讓時報(bào)名未報(bào)價(jià)而導(dǎo)致宗地未成交，或正式出讓時未成功報(bào)名的，均視為違約，預(yù)公告申請保證金不予退還，我局并保留限制其兩年內(nèi)不得參加嶗山區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動的權(quán)利。

5.申請人如決定在土地正式出讓時由其關(guān)聯(lián)單位報(bào)名競買，應(yīng)在提交預(yù)公告申請時注明（關(guān)聯(lián)單位資格要求同申請人），并在正式公告報(bào)名前，向我局補(bǔ)交關(guān)聯(lián)單位名稱等信息，關(guān)聯(lián)單位在正式出讓報(bào)名資料中亦應(yīng)注明其關(guān)聯(lián)的申請人。

6.正式出讓時，競買人的購地資金應(yīng)為自有資金（具體要求以正式出讓拍賣文件約定為準(zhǔn)）。

六、其它事項(xiàng)

1.正式出讓公告原則上于預(yù)公告有效申請人≥1家后發(fā)布。正式出讓公告于本預(yù)公告結(jié)束前發(fā)布的，本預(yù)公告時間不變，預(yù)公告時間內(nèi)仍接受預(yù)公告申請。

2.優(yōu)惠措施：有效申請人或其關(guān)聯(lián)單位競得宗地的，允許分期并延長出讓價(jià)款繳納時限（首付款不低于50%，應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納；余款可延至自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳納，以首付款繳納之日中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年（LPR）計(jì)算利息）。

3.非有效申請人及預(yù)公告期未申請的，在土地正式出讓時仍可報(bào)名競買，競得土地的，其出讓價(jià)款繳款時限按屆時拍賣出讓文件執(zhí)行。

4.正式出讓時成功報(bào)名的預(yù)公告有效申請人，所繳納的預(yù)公告申請保證金在地塊拍賣成交后2個工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。若地塊未及時啟動正式出讓程序，預(yù)公告結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)，退還全部有效申請人繳納的預(yù)公告申請保證金（不計(jì)利息）。