永豐縣瑤田鎮(zhèn)湖西村委會林木所有權(quán)和使用權(quán)流轉(zhuǎn)項目掛牌公告

 

受委托方（永豐縣瑤田鎮(zhèn)湖西村委會）項目定于2025年11月28日上午10時開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺林權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）舉行網(wǎng)絡(luò)競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：LQ360825202511059

二、競價標的（以下標的均設(shè)保留價）

永豐縣瑤田鎮(zhèn)湖西村委會林木所有權(quán)和使用權(quán)流轉(zhuǎn)，權(quán)證號：永府林證字（2006）第26113、26114號,小班號:44、45、41、39、40、42、94、95號,權(quán)證面積：783.6畝,山場坐落：永豐縣瑤田鎮(zhèn)湖西村東嶺、坪心1組舟仔上、2組荒田里、4組石古腦、五組蛇龍灣、都溪村鄭家組羅家?guī)X仔山場，流轉(zhuǎn)面積約：728.6畝，流轉(zhuǎn)樹種：杉樹、濕地松，流轉(zhuǎn)圖紙編號：44、45、41-1、41-2、41-3、39-1、40-1、42-1、40-2、42-2、94、95號，其中畫叉部分不流轉(zhuǎn)、詳見流轉(zhuǎn)圖紙，轉(zhuǎn)讓期限：自簽訂合同之日起至2028年12月31日止。起始價：30.8萬元。

三、競買報名條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。

 2.根據(jù)吉市管辦字〔2018〕4號文件通知，競買人需具有良好的征信記錄。報名截止時間之前被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競買活動。 

四、交易方式： 電子競價方式轉(zhuǎn)讓，起拍價：308000元、加價幅度（競價階梯）為1000元，自由報價時長30分鐘，延時周期120秒。 

五、展示時間和地點

展示時間：自公告之日起至2025年11月27日17時止

展示地點：標的物現(xiàn)場

六、報名時間和地點

報名時間：自公告之日起至2025年11月27日17時止

報名地點：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名

七、報名須知

1.未注冊的競買人應(yīng)當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“林權(quán)流入方”，填寫基本信息注冊）；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金,（注：因5月1日交易中心新增新系統(tǒng)，競買保證金繳納方式調(diào)整：競買人注冊賬號時，會填寫一個銀行賬戶信息，繳納競買保證金的時候，必須從注冊填寫的銀行賬戶出賬，否則視為無效保證金！如這個銀行賬戶需要變更，競買人可在報名前修改，否則到不了賬！同時競買保證金同步時間與競買保證金到賬截止時間須一致，請知悉）。

2.競價風(fēng)險保證金3.1萬元，注：因吉安市公共資源交易中心永豐分中心暫時關(guān)閉中國工商銀行賬戶，請投標人另行選擇其他銀行繳納投標保證金，以免影響投標。競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心永豐分中心的相關(guān)賬戶（開戶銀行自行勾選，賬號網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心（即永豐縣公共資源交易中心，下同）對入賬到非“吉安市公共資源交易中心永豐分中心”賬戶的資金不負任何責任。

3.競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上交易系統(tǒng)報名才算成功。

4.該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦運行環(huán)境達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上； IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。如對網(wǎng)上交易系統(tǒng)不知悉，請撥打國泰新點技術(shù)支持電話。

八、競買須知

1.有意競買人應(yīng)在參加交易之前，自行聘請專業(yè)技術(shù)人員對標的物的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、數(shù)量和四至界址等情況進行調(diào)查核實確認，并對自己的競買行為負責。

2.本項目山場面積僅供參考，以實際面積為準，且含林中空地面積。不論山場實際出材量多少，不增減成交價款。

3.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

4.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。

5.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-850-3300。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。

6.報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于本標的設(shè)定的保留價，否則不能成交。

7.成交后，受讓人應(yīng)在成交公示期滿后至辦理其所交競買保證金退還手續(xù)前繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費按“贛發(fā)改收費〔2017〕922號”文采用差額定率累進法計算減半收取，減半后收取標準如下:成交金額1000萬元及以下的為1.4625%;1000萬元以上至2000萬元按1.17%收取。競價標的按該計算方法計算，每宗產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費最低不少于900元收取，產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)繳入賬號：戶名：永豐縣金森林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心，賬號：14377101040017288，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行永豐縣支行。買受人還需支付拍賣傭金，按成交價款的0.7%收取，由吉安市瑞遠拍賣有限公司收取。

8.成交后，受讓人應(yīng)在成交公示期（公示期為5個工作日）內(nèi)付清成交價款、采伐保證金（交納具體金額詳見《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》樣本）和交易服務(wù)費。付清所有款項后，交易雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)簽訂《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。若受讓人未按時付清所有款項或簽訂《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，其所繳納的交易保證金不予退還。

9.保證金退回：根據(jù)江西省公共資源交易平臺整合工作協(xié)調(diào)推進小組關(guān)于印發(fā)《江西省公共資源交易保證金管理辦法（暫行）》的通知：未競得人所繳納的交易保證金，公共資源項目交易結(jié)束（如已發(fā)出中標通知書、簽訂書面合同等，下同）或流標流拍后，公共資源交易發(fā)起方要按照相關(guān)法律法規(guī)要求，在兩個工作日內(nèi)以書面形式向交易中心發(fā)出保證金退還通知，明確退回保證金的項目名稱、退款單位（自然人）及具體金額等信息。交易中心應(yīng)在收到通知之后的三個工作日內(nèi)集中一次性辦理未中標人、未競得人等相關(guān)主體的保證金退還手續(xù)。

  受讓人的保證金退回：公共資源交易發(fā)起方與中標人、競得人等相關(guān)主體簽訂項目合同后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)向交易中心發(fā)出保證金退還通知，交易中心在收到通知書之后的兩個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

10 .免責條款：本市場對于本項目標的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證， 并不承擔任何法律責任；買受人應(yīng)在參加交易之前，自行對標的的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、數(shù)量、真?zhèn)蔚惹闆r進行調(diào)查核實確認，并對自行確認的結(jié)果負責。本項目標的的面積、樹種、蓄積、土壤、交通現(xiàn)狀等情況介紹均由委托人提供，僅供買受人參考，其標的準確面積應(yīng)以林業(yè)主管部門確權(quán)面積為準；本市場針對本次交易項目現(xiàn)場勘察的面積、蓄積等情況介紹也僅供買受人參考，不為項目標的物相關(guān)資料的真實性承擔任何法律責任。  

九、聯(lián)系方式：

1.永豐縣瑤田鎮(zhèn)湖西村委會：羅先生13479642928

2.吉安市公共資源交易中心永豐分中心：徐女士 0796-2513528  

3.永豐縣金森林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心：徐先生13707965621

4.吉安市瑞遠拍賣有限公司：鐘女士18970632256

   

 

 

永豐縣瑤田鎮(zhèn)湖西村委會                

永豐縣金森林業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心

吉安市瑞遠拍賣有限公司

                                      2025年11月12日