受南通市體育館（委托人）委托，南通江海拍賣有限公司（受托人）將于2025年11月20日上午10時(shí)起至2025年11月20日下午4時(shí)止（延時(shí)的除外）在南通市公共資源交易云平臺(tái)(https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=2208193554309)對(duì)以下資產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的物

序     號(hào)	拍賣標(biāo)的名稱	租賃面 積（㎡）	租  期 （年）	年租金 起拍價(jià) （萬元）	加價(jià)幅度 （萬元）	參  拍 保證金 （萬元）
1	南通市崇川區(qū)青年西路80號(hào)2幢底層沿街6號(hào)店面三年租賃權(quán)	125.2	3	4.76	0.1	1

 

二、重大事項(xiàng)披露

1.本次標(biāo)的拍賣為國(guó)有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

2.該標(biāo)的有原承租人，原承租人如參加競(jìng)拍，在相同價(jià)格條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

3.承租人經(jīng)營(yíng)期間不得將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分包給其他人經(jīng)營(yíng)，不得私自搭建（非經(jīng)委托人書面許可的搭建物均應(yīng)無條件拆除），違反合同約定的，委托人有權(quán)不退還履約保證金。承租人因特殊情況需要提前終止合同的，委托人書面同意后，承租人須恢復(fù)場(chǎng)所原有格局或根據(jù)委托人要求保持原樣，委托人予以扣除3個(gè)月的租金作為違約金（優(yōu)先從履約保證金中扣除，不足部分承租人應(yīng)于委托人同意終止合同后3天內(nèi)補(bǔ)足）。承租人須在委托人允許的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可（委托人不負(fù)有保證成功辦理相關(guān)執(zhí)照或許可的責(zé)任）合法經(jīng)營(yíng)，承租人在經(jīng)營(yíng)過程中隨時(shí)接受委托人和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，超出經(jīng)營(yíng)范圍、違反國(guó)家法律法規(guī)、違反消防規(guī)范、違反城市管理等有權(quán)部門有關(guān)規(guī)定，拒不整改的或應(yīng)相關(guān)有權(quán)部門要求，委托人有權(quán)無責(zé)任終止合同，收回承租人租賃使用權(quán)。

4.租金每半年一交，承租人在付清租金后與委托人簽訂《租賃合同》，承租人嚴(yán)格按《租賃合同》約定經(jīng)營(yíng)使用，每半年租金到期日30天前承租人須付清下一半年度租金，先付款后使用，委托人提供合法票據(jù)。

5.拍賣標(biāo)的在2025年12月5日前由委托人與承租人簽訂《租賃合同》，拍賣標(biāo)的物辦理實(shí)物交接手續(xù)，交接前水、電等相關(guān)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。（如有原承租人由原承租人承擔(dān)，交接后由新的承租人承擔(dān)，相關(guān)計(jì)費(fèi)辦法在合同中約定。）

結(jié)合拍賣結(jié)果，委托人保留適當(dāng)修改《租賃合同》的權(quán)利，以進(jìn)一步明確權(quán)利和義務(wù)。

6.委托人不提供免費(fèi)裝修期，也不提供承租到期時(shí)的免費(fèi)搬離期。

承租人在裝修前必須向委托人提供裝修圖紙和設(shè)施設(shè)備清單預(yù)算，經(jīng)委托人書面同意后方可實(shí)施，且必須按圖施工。

7.承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所資產(chǎn)有安保責(zé)任，應(yīng)對(duì)損壞物品進(jìn)行修復(fù)，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需書面申請(qǐng)經(jīng)委托人同意后方可實(shí)施，費(fèi)用自理。因承租人的行為造成委托人或第三方出現(xiàn)損失或損害的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償。承租人未能續(xù)租的，合同到期后10天，承租人必須無條件完成搬離，裝修的固定物品及合同到期日后仍存留在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)的物品歸委托人所有，委托人不支付任何補(bǔ)償或賠償。搬離時(shí)，承租人應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。拍賣標(biāo)的成交后，房屋涉及裝修改動(dòng)補(bǔ)償部分由買受人（承租人）與原承租人協(xié)商解決，委托人與我公司不負(fù)責(zé)清場(chǎng)。

8.承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所資產(chǎn)有安全、防盜、防火、衛(wèi)生（含門前三包等）等方面責(zé)任，嚴(yán)格按照消防要求經(jīng)營(yíng)，應(yīng)接受出租人的監(jiān)督，服從統(tǒng)一管理。承租期間經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、場(chǎng)所內(nèi)附屬配套設(shè)施，及場(chǎng)所外專供承租場(chǎng)所使用的設(shè)備設(shè)施的維修均由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

9.按以下標(biāo)準(zhǔn)收取有關(guān)費(fèi)用：

（1）標(biāo)的物將安裝獨(dú)立水表(進(jìn)戶送水安裝費(fèi)用由委托方承擔(dān))、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋安裝有獨(dú)立水表、電表計(jì)量承租人水電用量，當(dāng)每月用電量低于500度時(shí)，電費(fèi)按 1.1元/度收取；當(dāng)每月用電量超出500度時(shí)，超出部分按0.8元/度收?。凰M(fèi)按3.8元/立方米收取。委托人有權(quán)可視供水公司、供電公司等單位價(jià)格波動(dòng)作適當(dāng)調(diào)整，并通知承租人。

（2）承租人需交付履約保證金，履約保證金為年租金的25%即3個(gè)月房租（四舍五入精確到整千元），與第一次租金同時(shí)交付。

特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必與受托人聯(lián)系，由受托人帶領(lǐng)至標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的房屋，競(jìng)買人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。       

 10.承租人須向受托人指定賬戶支付傭金（戶名：南通江海拍賣有限公司，開戶行：農(nóng)行南通開發(fā)區(qū)支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：10727001040208332），傭金按成交年租金分段差額累進(jìn)計(jì)算：成交年租金10萬元以下部分收取2.2%，成交年租金10-15萬部分收取1.65%，成交年租金15-20萬部分收取0.55%，成交年租金20-50萬部分收取0.44%，成交年租金50-100萬部分收取0.385%。不足1000元的，按1000元收取； 本項(xiàng)目按此標(biāo)準(zhǔn)的70%優(yōu)惠收取；同時(shí)，承租人還須向淘寶平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi)。

 

三、保證金交納及處置：

1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，承租人原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)入委托人指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

 

四、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

承租人應(yīng)在2025年12月5日前在線下將首次半年的租金、履約保證金匯入委托人賬戶；拍賣傭金匯入受托人賬戶。

匯款賬戶信息：

委托人收款信息:

戶名：南通市財(cái)政局                賬    號(hào):471558227682     

開戶銀行:中行報(bào)業(yè)大廈支行        聯(lián)戶行號(hào)：104306084839

受托人收款信息:

戶名：南通江海拍賣有限公司  賬號(hào)：10727001040208332

開戶行：農(nóng)行南通開發(fā)區(qū)支行營(yíng)業(yè)部

五、簽約

承租人應(yīng)在成交后2個(gè)工作日內(nèi)攜競(jìng)租人資質(zhì)條件要求所列材料及相關(guān)身份證明材料到南通江海拍賣有限公司（地址：南通市濠西路92號(hào)物華大廈附一幢602室）簽署《成交確認(rèn)書》，付清全部款項(xiàng)后，按照出租方通知，與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2025年11月19日17時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與看樣人聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)看房，看樣聯(lián)系：歐陽(yáng)先生，13906292866。（預(yù)約看樣，節(jié)假日除外）

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，南通市公共資源交易中心、委托人、受托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，且悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

3.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。 

聯(lián)系方式：南通江海拍賣有限公司

聯(lián)系地址：南通市濠西路92號(hào)物華大廈附1幢6樓

咨詢電話：18068996786  曹女士

南通市公共資源交易中心聯(lián)系電話：0513-59001969