經(jīng)南通市人民政府批準(zhǔn)，南通市通州自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

其他需要說明的宗地情況:

1、上述宗地所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 2、地塊內(nèi)配套設(shè)施按本地塊《通州區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》實(shí)施，其中非營(yíng)業(yè)性配套用房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有，社會(huì)公益性配套用房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬地政府所有，開發(fā)建設(shè)單位須無償移交；商業(yè)用房集中設(shè)置，計(jì)容建筑面積不超過總計(jì)容建筑面積的10%；不得以無實(shí)體墻方式分割銷售、登記。

二、競(jìng)買資格: 競(jìng)買人須為具有中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)（聯(lián)合競(jìng)買的，聯(lián)合各方均須具有上述相應(yīng)條件）。競(jìng)得人如為通州區(qū)外注冊(cè)企業(yè)，則需在通州區(qū)注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資格的全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)（聯(lián)合競(jìng)買的按競(jìng)買申請(qǐng)確定的比例持股）。住宅類宗地不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買（包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形）。 競(jìng)買人、競(jìng)買人控制的子公司、控制競(jìng)買人的母公司或競(jìng)買人母公司控制的其他子公司、或競(jìng)買人母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不得參加同一住宅用地競(jìng)買。對(duì)違反規(guī)定的競(jìng)買人取消其競(jìng)買資格，并認(rèn)定為失信行為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)參加南通市通州區(qū)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2025年09月13日至2025年10月02日，到南通市自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)（http://www.landnt.com）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過南通市自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)（http://www.landnt.com）進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2025年10月03日起至2025年10月11日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年10月11日10時(shí)。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為南通市自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)（http://www.landnt.com）。各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、宗地編號(hào)：CR2025-005

報(bào)名時(shí)間：2025年10月03日 09時(shí)00分 至2025年10月11日 10時(shí)00分；

保證金繳納時(shí)間：2025年10月03日 09時(shí)00分 至2025年10月11日 10時(shí)00分；

掛牌時(shí)間：2025年10月03日9時(shí) 至2025年10月13日10時(shí)。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：南通市通州區(qū)金沙街道大慶路127號(hào)

聯(lián) 系 人：胡小姐、丁小姐

聯(lián)系電話：0513-86511666

開戶單位：南通市通州區(qū)地產(chǎn)發(fā)展中心

開戶銀行：競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易平臺(tái)上自行選定銀行

銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易平臺(tái)自動(dòng)確定繳納競(jìng)買保證金賬號(hào)

南通市通州自然資源和規(guī)劃局

2025年09月13日