海安市花木市場文創(chuàng)基地項目附屬建筑物、室外配套及安裝工程資格后審公告


項目編號	A3206210336000167	項目名稱	海安市花木市場文創(chuàng)基地（花海里）建設(shè)項目
標(biāo)段編號	A3206210336000167001001	標(biāo)段名稱	海安市花木市場文創(chuàng)基地項目附屬建筑物、室外配套及安裝工程
工程類型	施工

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目海安市花木市場文創(chuàng)基地（花海里）建設(shè)項目已批準(zhǔn)建設(shè)。項目業(yè)主為海安瑞海創(chuàng)業(yè)投資有限公司，招標(biāo)人為海安瑞海創(chuàng)業(yè)投資有限公司，代建單位海安保障性住房投資建設(shè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇捷星建設(shè)項目投資管理有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目海安市花木市場文創(chuàng)基地項目附屬建筑物、室外配套及安裝工程施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：項目位于高新區(qū)鳳山路西側(cè)、黃河路南側(cè)。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目5#建筑面積約為127.4m2，6#建筑面積約為128.22m2，13#建筑面積約為72m2，14#建筑面積約為160.39m2，15#建筑面積約為56m2，16#建筑面積約為56m2，17#建筑面積約為56m2，18#建筑面積約為160.39m2，19#建筑面積約為257.52m2，20#建筑面積約為133.02m2，21#建筑面積約為56m2，現(xiàn)場交通運(yùn)輸方便。

2.1.3合同估算價：1018.85萬元；

2.1.4工期要求：80日歷天；具體開工時間以開工報告為準(zhǔn)。

2.1.5質(zhì)量要求：符合國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)；

2.1.6標(biāo)段劃分：本工程共分為1個標(biāo)段。

2.2招標(biāo)范圍：包含土建、鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外安裝（強(qiáng)弱電、消防、給排水等）、土方、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、道路及鋪裝、圍欄與大門等工程施工。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，具有有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2 投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師證書，且具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍內(nèi)。

提醒：根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規(guī)定，自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。若投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人為一級建造師，則須提供符合建辦市〔2021〕40號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標(biāo)人及時更新主體庫信息，若因信息更新不及時而導(dǎo)致資格審查不通過，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

擬派項目負(fù)責(zé)人為二級建造師的，必須按照《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告》（〔2023〕26號）文件要求換發(fā)新的注冊證書電子證照，并及時更新主體庫，否則不予認(rèn)可，其他省從其規(guī)定。

3.3投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

（1）投標(biāo)人或項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似工程：無；

（2）自2023年09月01日以來，企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等六種違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

（3）自2024年09月01日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

（4）自2025年06月01日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地江蘇省或南通市或海安市建設(shè)行政主管部門通報批評的；

（5）投標(biāo)人或者擬派項目負(fù)責(zé)人近五年內(nèi)在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的。（履約不合格單位：杭州蘇歌建筑科技有限公司）

（6）投標(biāo)人未被“信用中國”“信用江蘇”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”?！笆疟粓?zhí)行人”的認(rèn)定以開標(biāo)當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站或“信用江蘇”網(wǎng)站公布名單為準(zhǔn)；

（7）投標(biāo)單位因安全生產(chǎn)事故被暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的，不得參與本項目的投標(biāo)活動。

（8）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；

（9）根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號）的規(guī)定，江蘇省內(nèi)的投標(biāo)人某項被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)，不得參加該資質(zhì)的招投標(biāo)、合同備案等經(jīng)營活動。

投標(biāo)人如為省外企業(yè)，按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十八條要求，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)保持企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員滿足相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件。企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員達(dá)標(biāo)情況，施工總承包特級及一級資質(zhì)、專業(yè)承包一級資質(zhì)所需的注冊建造師按“標(biāo)準(zhǔn)”考核，其他資質(zhì)所需的注冊執(zhí)業(yè)人員暫時按“標(biāo)準(zhǔn)”中同類別最低等級資質(zhì)的要求考核。注冊執(zhí)業(yè)人員以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺中的注冊人員數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。江蘇省外的投標(biāo)人某項被評標(biāo)委員會認(rèn)定為企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)，不得參加該資質(zhì)的招投標(biāo)、合同備案等經(jīng)營活動。

（10）其他要求：a、授權(quán)委托書；b、投標(biāo)人必須提供擬投入本工程的項目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人由社保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)截止時間前三個月（不含投標(biāo)截止時間當(dāng)月）中至少一個月投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章。項目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人達(dá)到國家法定退休年齡或未達(dá)到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和與投標(biāo)人簽訂的有效勞務(wù)協(xié)議；c、投標(biāo)人承諾書；d、不拖欠農(nóng)民工工資承諾書。

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5本次招標(biāo) 不接受（接受/不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.6本工程執(zhí)行政府采購優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品和環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品。節(jié)能產(chǎn)品是指列入財政部、國家發(fā)展和改革委員會制定的《節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單》。環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品是指財政部、國家環(huán)保總局制定的《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單》。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2025年9月18日至2025年9月29日；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“南通市公共資源交易平臺”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“南通市公共資源交易平臺”是指南通市公共資源交易網(wǎng)；

5.投標(biāo)截止時間

5.1投標(biāo)截止時間為：2025年9月29日9時00分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用合理低價法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

7.1評標(biāo)入圍方法：

在以下兩種方法中，開標(biāo)時由招標(biāo)人代表在開標(biāo)現(xiàn)場用隨機(jī)抽取的方法確定一種方法作為評標(biāo)入圍方法。

方法二：低價排序法；

（1）當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人未超過50家（含50家）時，全部進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序；

（2）當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人超過50家時，先按報價由低到高去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1值為20%、25%、30%、35%）最低報價的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%、25%）最高投標(biāo)報價的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表抽?。辉侔磮髢r由低到高取50家投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序（G1、G2范圍內(nèi)的投標(biāo)人不取）。排序第50位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足50家時，按實際數(shù)量計取。在后續(xù)評審過程中，如有投標(biāo)單位資格審查未通過或其他原因為無效標(biāo)，不再另行增補(bǔ)入圍單位。

（3）除確認(rèn)存在計算錯誤外，評標(biāo)入圍結(jié)果不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。

方法三：均值入圍法。

（1）當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人未超過50家（含50家）時，全部進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序；

（2）當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)人超過50家時，先按報價由低到高去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1值為15%、20%、25%、30%）最低報價的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2值為25%、30%、35%、40%）最高投標(biāo)報價的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表抽?。挥嬎闶Ｓ嗤稑?biāo)人的報價平均值，取平均值以上24家和平均值以下26家投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。合計數(shù)量50家。報價等于平均值的投標(biāo)人也入圍。（G1、G2范圍內(nèi)的投標(biāo)人不?。?/span>

（3）評標(biāo)入圍過程中，當(dāng)投標(biāo)人平均值以上（或以下）的數(shù)量不足時按實際數(shù)量計取，但不因此增加平均值以下（或以上）的數(shù)量。按順序取平均值以上的投標(biāo)人時，末位報價相同的投標(biāo)人均不入圍；按順序取平均值以下的投標(biāo)人時，報價相同的投標(biāo)人同時入圍。在后續(xù)評審過程中，如有投標(biāo)單位資格審查未通過或其他原因無效標(biāo)，不再另行增補(bǔ)入圍單位。

（4）除確認(rèn)存在計算錯誤外，評標(biāo)入圍結(jié)果不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。

7.2總分：100分，其中投標(biāo)報價：99分，分部分項工程量清單綜合單價的偏離程度得分：1分

7.3投標(biāo)報價（99分）

在以下兩種方法中，開標(biāo)時由招標(biāo)人代表在開標(biāo)現(xiàn)場用隨機(jī)抽取的方法確定一種方法作為投標(biāo)報價的評審標(biāo)準(zhǔn)價計算方式。

方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕。

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值取值范圍：95%、96%、97%、98%，開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。

方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕，最高投標(biāo)限價為B，則：

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1,K1、Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%。K2為90%，評標(biāo)價等于基準(zhǔn)價的得滿分；偏離基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。

評標(biāo)基準(zhǔn)價保留兩位有效小數(shù)，評標(biāo)價等于基準(zhǔn)價的得滿分；偏離基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。

說明：

1.評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價；

2.評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告上簽字后，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可做調(diào)整。

3.有效投標(biāo)文件是指未被評標(biāo)委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。

4.投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%扣1分，每高1%扣1.5分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。評標(biāo)基準(zhǔn)價和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點后第三位四舍五入。

7.4分部分項工程量清單綜合單價的偏離程度（1分）

合理性分析評標(biāo)基準(zhǔn)值=各有效投標(biāo)文件的相應(yīng)子目綜合單價金額的算術(shù)平均值（有效投標(biāo)≥5個時，取分別去掉其中的一個最高、最低綜合單價金額后的算術(shù)平均值）；

7.4.2將工程量清單各子目的綜合單價金額與合理性分析基準(zhǔn)值相比較，其偏差率的絕對值＞10%且其合價偏差金額對投標(biāo)總價影響程度在該投標(biāo)文件的評標(biāo)價一定幅度（一般為評標(biāo)價的1%）以上的，有一項扣0.02分，最多扣1分。

說明：

（1）本項指標(biāo)用于對投標(biāo)報價中不合理報價的評價；

（2）計算工程量清單各子目的報價合理性分析評標(biāo)基準(zhǔn)值時，招標(biāo)文件除可以選擇各有效投標(biāo)文件的相應(yīng)子目綜合單價金額的算術(shù)平均值以外，也可以選擇最高投標(biāo)限價的相應(yīng)子目綜合單價作為工程量清單各子目的報價合理性分析評標(biāo)基準(zhǔn)值；

（3）評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)使用符合要求的計算機(jī)軟件輔助評審。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9.其他事項

9.1本工程投標(biāo)保證金：19萬元。本工程采用信用承諾函代替投標(biāo)保證金。免繳投標(biāo)保證金的投標(biāo)人應(yīng)提交《投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾書》（附件），作出承諾不免除投標(biāo)人違法、違規(guī)、違約責(zé)任，并遵守招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)。

9.2未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

9.3本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體要求詳見招標(biāo)文件相關(guān)條款。

9.4本工程為全程電子化投標(biāo)，投標(biāo)單位需在投標(biāo)截止時間前上傳加密的投標(biāo)文件到系統(tǒng)，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加開標(biāo)會議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場招標(biāo)人進(jìn)行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。

9.5投標(biāo)人同步的主體信息庫鏈接為江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的信息，如需調(diào)整請前往省庫調(diào)整完善，投標(biāo)人須及時更新信息，確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。