(市交易中心) 匯景和園和銀龍翠苑等小區(qū)地下室隔墻及防火門維修工程施工招標公告
（市交易中心）匯景和園和銀龍翠苑等小區(qū)地下室隔墻及防火門維修工程施工招標公告
標段編碼: NJFJ2501469-01SGGH
1.招標條件
本招標項目匯景和園和銀龍翠苑等小區(qū)地下室隔墻及防火門維修工程已由南京市秦淮區(qū)政務服務管理辦公室以江蘇省投資項目備案證（項目審批文號:秦政服備〔2025〕137號）批準建設，項目業(yè)主為南京壹城物業(yè)管理有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為南京壹城物業(yè)管理有限公司，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標。
江蘇中潤工程建設咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2.1 建設地點：南京市秦淮區(qū)
2.2 招標范圍：匯景和園和銀龍翠苑等小區(qū)地下室隔墻及防火門維修工程、地面劃線、拆除及垃圾外運等。
2.3 計劃工期：180日歷天
2.4 合同估算價：1850000.00元
2.5 工程規(guī)模：匯景和園和銀龍翠苑等小區(qū)地下室隔墻及防火門維修工程、地面劃線、拆除及垃圾外運等。
2.6 工程類型：房屋建筑
2.7 其他說明：/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求
資質條件：投標人須具有施工總承包建筑工程三級(含)以上資質且同時具有有效的安全生產許可證；（提供相關證書掃描件并上傳至電子投標文件中）
項目負責人資格：項目負責人須具有注冊建造師證建筑工程二級(含)以上資格且同時具有有效的安全生產考核合格證（B類）；（提供項目負責人證書和投標人為其項目負責人連續(xù)繳納的由社保機構出具的2025年04月至2025年09月的養(yǎng)老保險繳納單據憑證；（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，事業(yè)單位提供事業(yè)單位人事編制證明；證明資料須掃描并上傳至電子投標文件中））
提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。
企業(yè)或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內的。
企業(yè)業(yè)績：自2020年11月01日以來（含，以合同簽訂日期為準）投標人承擔過單項合同金額150萬元及以上的房屋建筑工程施工業(yè)績。（須提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可，業(yè)績證明材料掃描上傳至電子投標文件中；時間、金額以合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：
1、項目負責人不同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)(包括但不限于以下情況，提供承諾書上傳至投標文件中)：a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)(職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。本項目接受投標人擬派項目經理同時任個體工商戶（個體經濟組織）經營者。
2、根據《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態(tài)情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
3、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）
4、投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；（提供承諾書并加蓋公章原件掃描上傳至電子投標文件中，格式自擬）。
5、投標人不存在因騙取中標或嚴重違約以及以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關政府部門暫停投標資格并在暫停期內的；（提供承諾書并加蓋公章原件掃描上傳至電子投標文件中，格式自擬）。
6、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；（提供承諾書并加蓋公章原件掃描上傳至電子投標文件中，格式自擬）。
7、符合法律、法規(guī)定的其他條件（提供承諾書并加蓋公章原件掃描上傳至電子投標文件中，格式自擬）。
1、項目負責人不同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)(包括但不限于以下情況，提供承諾書上傳至投標文件中)：a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)(職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。本項目接受投標人擬派項目經理同時任個體工商戶（個體經濟組織）經營者。
2、根據《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態(tài)情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
3、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）
4、投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；（提供承諾書并加蓋公章原件掃描上傳至電子投標文件中，格式自擬）。
5、投標人不存在因騙取中標或嚴重違約以及以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關政府部門暫停投標資格并在暫停期內的；（提供承諾書并加蓋公章原件掃描上傳至電子投標文件中，格式自擬）。
6、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；（提供承諾書并加蓋公章原件掃描上傳至電子投標文件中，格式自擬）。
7、符合法律、法規(guī)定的其他條件（提供承諾書并加蓋公章原件掃描上傳至電子投標文件中，格式自擬）。
3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
4.1 招標文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。
4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲?。?/span>本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)，網址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.1 投標文件遞交截止時間 ：2025-11-24 09:30:00。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交；
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
是否兩階段評標：否；
是否評定分離：否；
7.2 具體評標辦法：
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 |
| 2.1.1 | 基本要求評標條件 |
投標文件存在所列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：
1、至投標截止時間止，未按招標文件要求遞交投標保證金； 2、投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；
3、投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；
4、投標函中載明的投標報價高于投標人須知前附表10.2規(guī)定的最高投標限價（招標控制價）；
5、企業(yè)資質不滿足招標文件要求的；
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| 詳細評審 | ||
| 條款號 | 量化因素 | 量化標準 |
| 2.1.2 | 分值構成（總分100分） |
以投標報價為評審因素
（1）投標報價：100.00 分
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| 2.1.3 | 評標報價平均值計算方法 |
1、參與基準價計算的投標報價范圍
當滿足2.1.1條的投標人超過80家（不含）時，將滿足基本要求的投標人先按報價進行排序，去除高價部分的20%（四舍五入取整，報價相同的均去除）和低價部分的20%（四舍五入取整，報價相同的均去除）后，計算報價平均值A（報價平均值A不因招投標當事人異議、投訴等任何情形而改變，計算錯誤除外）；開標時從以下2種方法中隨機抽取一種方法計算評標基準價，然后對滿足基本要求的投標人的評標價偏離評標基準價進行計算得分并排序。 當滿足2.1.1條的投標人不足80家（含）時，對所有投標人進行初步評審，開標時隨機抽取一種方法計算評標基準價，然后對滿足初步評審要求的投標人的評標價偏離評標基準價進行計算得分并排序。
2、評標基準價的算法
開標時從以下方法中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A{當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件<4家時，則次低報價作為投標平均價A}。 評標基準價=A×K，由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關參數，K值的取值范圍為95%—98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A{當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件<4家時，則次低報價作為投標平均價A}，招標控制價為B，則
評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%~85%；K1的取值范圍為95%~98%；由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關參數。K2的取值范圍，建筑工程為90%~100%，裝飾、安裝為88%~100%,市政工程為86%~100%,園林綠化工程為84%~100%,其他工程88%~100%。
K2=90%。
評標后基準價調整方式
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| 2.1.4 | 投標報價得分計算 |
評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低于1%扣0.6分（不少于0.6分）,每高1%扣0.9分（負偏離扣分的1.5倍）；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
注：評標價比評標基準價每低1%的所扣分值不少于0.6分，每高1%的所扣分值為負偏離扣分的1.5倍。
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| 其他要求按寧建規(guī)字[2023]1號第三條執(zhí)行。投標人需滿足招標文件有關企業(yè)資質、投標保證金、工期、質量標準和投標報價等基本要求。 | ||
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網、江蘇省公共資源交易中心網和江蘇省建設工程招標網發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 本項目為“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)項目，各投標人需注意以下事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關信息。
登錄地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標工具公司進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4 技術支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：025-69088960-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：025-83668675（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）國信CA聯(lián)系電話：025-68505679
（5）CFCA聯(lián)系方式：18061882568、4001662366
| 招標人： | 南京壹城物業(yè)管理有限公司 | 招標代理機構： | 江蘇中潤工程建設咨詢有限公司 |
| 地址： | 南京市秦淮區(qū)高橋門高橋村200號銀龍翠苑22幢綜合樓三樓 | 地址： | 南京市鼓樓區(qū)中山北路200號 |
| 聯(lián)系人： | 別工 | 聯(lián)系人： | 柳華 |
| 電話： | 025-86629345 | 電話： | 13951866114 |
招投標監(jiān)督管理部門及電話：建設單位自行監(jiān)管（電話:/）
（網頁內容由勢在必得投標助手根據互聯(lián)網公開信息綜合生成，勢在必得投標對內容的真實性不做任何承諾，亦不承擔由此帶來的任何法律責任。）
