南京市公共資源交易中心江北分中心受南京江北新區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心（南京江北新區(qū)檔案館）委托，就其出租風(fēng)滁路48號(hào)B座一層便利店招租有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

      1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：《南京江北新區(qū)管委會(huì)財(cái)政局承辦來文回復(fù)單》（2025年9月3日）

      

      （1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人。

      （2）意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺(tái)中沒有不良記錄。

      （3）意向承租方承租該標(biāo)的的經(jīng)營業(yè)態(tài)僅限綜合零售。

      （4）意向承租方所經(jīng)營超市、便利店品牌須為連鎖品牌，該品牌超市門店在全國范圍內(nèi)不少于5家（含自然人加盟店）。

      （5）不接受聯(lián)合體登記。

      （1）租金遞增方式：無

      （2）承租方須在確定承租資格次日起_10__個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

      （3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

      （4）對(duì)場(chǎng)所及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修的，須書面提前15日向出租方提交裝修方案（包括并不限于平面布置圖、水電圖、門頭效果圖等），經(jīng)過出租方書面同意后，方可實(shí)施；承租方整體外裝修效果（包括門頭）須符合出租方整體效果及統(tǒng)一安排。承租方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得擅自在本商鋪范圍內(nèi)建設(shè)其他建筑物。

      （5）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

      （6）本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆零。

      （1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

      （2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

      （3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

      （4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

      （1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

      （2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

      ①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

      ②以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

      ③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；

      ④未按《房屋租賃合同》履約的；

      ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

      ⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；

      ⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

      ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

      （1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（報(bào)名時(shí)系統(tǒng)生成）。

      （2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）。

      意向方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

      （3）意向方為法人的，提供法人證書（在線調(diào)用的無需提供）；意向方為自然人的，提供自然人身份證及營業(yè)者姓名與登記人一致的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照。

      （4）意向方為法人的，提供在營業(yè)超市的經(jīng)營合同以及門頭照片；意向方為自然人的，經(jīng)營合同以及門頭照片，如為加盟店，需提供加盟資料。所提供資料均不少于5家店資料。