工業(yè)孵化項目施工總承包
招標公告
一、招標條件
本招標項目工業(yè)孵化項目已由連云港贛榆區(qū)發(fā)改委以贛數(shù)備【2025】565號批準建設，項目業(yè)主為連云港市艾塘湖資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
2.1.1 建設地點：連云港市贛榆區(qū)墩尚鎮(zhèn)羅陽村。
2.1.2 建設規(guī)模：占地面積6495平方米，總建筑面積約12136平方米，其中廠房共7層約12093平方米，主要包括管理辦公用房約1956平方米、生產(chǎn)車間約9437平方米、消防水箱間及泵房水池等約700平方米；門衛(wèi)等附屬約43平方米。
2.1.3 最高投標限價：9509784.2元。投標報價不得超過最高投標限價，否則作無效標處理。
2.1.4 工期要求： 100 日歷天,具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出的書面通知（開工令）為準。
2.1.5 質(zhì)量要求：合格。
2.2 招標范圍：工業(yè)孵化項目廠房及室外附屬工程等，具體詳見施工圖紙和工程量清單。
三、投標人資格要求
本招標項目執(zhí)行蘇建規(guī)字[2017]1 號文有關(guān)資格審查條件的規(guī)定。資格審查采用資格后審，以下條件屬于資格審查合格條件：
3.1 投標人須具備：建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，同時企業(yè)具有安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2 投標人擬派項目負責人須具備：建筑工程專業(yè)注冊建造師二級及以上資格，且具有有效的安全生產(chǎn)考核B類證，且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的查詢?yōu)闇省?/font>
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
在建工程是指：處于中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。
（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.4 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.5 本工程招標工作執(zhí)行蘇建招辦〔2022〕2 號文，投標人（申請人）在投標文件（資格預審申請文件）遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)投標資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”進行查詢獲取。
3.6 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組辦公室、連云港市清理建設領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導小組辦公室”相關(guān)通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人（項目經(jīng)理），且未解禁的不得參加本次投標。
（2）投標企業(yè)及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）
投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）
（3）投標單位擬報項目負責人（項目經(jīng)理）須為本單位正式職工，并提供社保繳納憑證（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），社保繳納時間為2025年5月—2025年10月，如為退休人員，需提供有效的退休證明材料及與投標單位簽訂的勞動合同。
（4）本工程執(zhí)行蘇建函建管〔2022〕387號、蘇建建管〔2017〕236號、蘇建建管〔2016〕214號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目經(jīng)理外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；施工合同信息歸集中時，項目經(jīng)理隨招投標系統(tǒng)自動導入施工合同信息歸集中備系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或備案）的人員庫中勾選后自動生成。
（5）本項目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦〔2018〕23號文件的要求。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。
（6）本工程執(zhí)行蘇建規(guī)字【2016】4 號“江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議和投訴處理實施辦法”及連建發(fā)【2025】181 號文“連云港市城鄉(xiāng)建設局關(guān)于印發(fā)《連云港市住房和城鄉(xiāng)建設局關(guān)于進一步明確建設工程招標投標投訴處理程序》的通知”
（7）投標主體及其法定代表人、項目負責人未被列入連云港市贛榆區(qū)行賄人聯(lián)合懲戒信息庫，在上述名單內(nèi)的單位如參與本次招標的其投標將被否決（贛榆區(qū)行賄人聯(lián)合懲戒對象名單詳見招標公告附表）
（8）資格審查申請書的內(nèi)容不得失實或者弄虛作假。
注：依據(jù)蘇建招【2015】6 號,本次工程實行無紙化電子招投標，參與投標企業(yè)務必競標前完善并更新自身誠信庫資料（有效的且是最新的），將體現(xiàn)證件有效期、年檢情況、基本信息及變更、增項、延續(xù)等相關(guān)的所有內(nèi)容清晰完整上傳，評委審查一律以誠信庫中關(guān)聯(lián)的資料為評審依據(jù)。如果因企業(yè)誠信庫不完善、更新不及時、上傳的掃描件不完整或無法清晰辨認，都將視為資格審查不合格。
誠信庫中無法上傳的資料，上傳于投標文件文件“其他投標附件”中并作為評審依據(jù)。如果因上傳的證明文件不完善、上傳的掃描件不完整或無法清晰辨認，將視為無效證明文件。
四、招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間為：2025年11月4日-2025年11月10日；
4.2 招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇 CA 數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。?/font>
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易中心；
五、投標截止時間
5.1 投標截止時間為：2025年11月17日9時00分。
注：本工程采用不見面開標交易模式。（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內(nèi)容）
六、資格審查
本次招標采用 資格后審 方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
七、評標方法
7.1評標入圍
7.1.1評標入圍合格條件
投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：
（1）至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金；
（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；
（3）投標函中載明的投標質(zhì)量標準未響應招標文件的實質(zhì)性要求和條件；
（4）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的。
開標后初步評審前，由評標委員會根據(jù)招標文件載明的評標入圍合格條件，確定進入后續(xù)評標或評標入圍的投標文件。
7.1.2評標入圍方法：
符合評標入圍條件的投標文件即為進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人，當進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人超過20家時，采用以下兩種評標入圍方式，開標時由招標人代表人在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中通過交易中心現(xiàn)場的搖號機隨機抽取。
評標入圍方式：
方法二：低價排序法
先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量*G1(G1值為10%、15%、20%、25%、30%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量*G2(G2值為10%、15%、20%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中通過交易中心現(xiàn)場的搖號機隨機抽取確定；再按報價由低到高取15家投標人進入后續(xù)評標程序。排序第15位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足15家時，按實際數(shù)量計取。
方法三：均值入圍法
先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1（G1值為10%、15%、20%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%、25%、30%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中通過抽簽隨機確定；計算剩余投標人的報價平均值，取平均值以上7家和以下8家投標人進入后續(xù)評標程序。
評標入圍過程中，當投標人平均值以上（或以下）的數(shù)量不足時按實際數(shù)量計?。ê?/font>G1、G2去除的數(shù)量），但不因此增加平均值以下（或以上）的數(shù)量。按順序取平均值以上的投標人時，末位報價相同的投標人均不入圍；按順序取平均值以下的投標人時，報價相同的投標人同時入圍。
注：上述入圍方式除確認存在評委計算錯誤外，評標入圍結(jié)果不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。通過初步評審的單位才可以進行下一步評審。
7.2 本次招標采用合理低價法。
本項目采用合理低價法，僅以投標報價作為評審因素。評分采用百分制，評分計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。并按得分由高到低順序推薦三名中標候選人。評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響 排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優(yōu)先，評標價相同及其他情形應以抽簽方式確定排序；
根據(jù)省招標辦關(guān)于印發(fā)《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標評標入圍、報價評審和預選招標規(guī)則》的通知（蘇建招辦[2017]7 號）文件、蘇建招辦[2019]2 號文規(guī)定：招標人可以選擇方法五(ABC 合成法)作為基準價的計算方法。
評標價等于評標基準價的得滿分，評標價低于評標基準價1%，扣0.6分，評標價高于評標基準價1%，扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
評標基準價計算方法（方法五：ABC合成法）：
評標基準價=（A×50%＋B×30%＋C×20%）×K
A=最高投標限價×(100%－下浮率Δ )；
B=在規(guī)定范圍內(nèi)的除 C 值外的任意一個評標價，在初步評審后由招標人代表隨機抽取確定；
投標人可通過騰訊會議直播方式見證 B 值抽取過程，各投標人請?zhí)崆跋螺d“騰訊會議 APP”，開標當日招標代理機構(gòu)工作人員會發(fā)布騰訊會議會議號，請投標人輸入會議號進入及時觀看，如投標人未在參與見證 B 值抽取過程，視為認同 B 值抽取結(jié)果；
C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標價；其規(guī)定范圍是指：下限為評標價算術(shù)平均值×70%與最高投標限價×30%之和下浮 25%（含）的價格，上限為最高評標價；
K 值取值范圍：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，
開標時由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定；
Δ 值取值范圍：：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，開標時由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定；
評標價為經(jīng)初步評審后的有效投標報價。
B 值抽取方法：
（1）若評標價在 A 值的 95%（及以上）范圍內(nèi)，則該類評標價不納入 B 值抽取范圍；
（2）若在 A 值的 95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內(nèi)，則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標價（若只有一個區(qū)間，則只在此區(qū)間內(nèi)抽取一個評標價；若區(qū)間內(nèi)只有一個評標價，則該值自動進入抽取范圍）；與在 A 值的 89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)（C值以上，不含 C 值）的其他評標價合并后作為 B 值抽取范圍；
（3）若均不在A 值的 95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內(nèi)，則將A值的 89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)(C 值以上，不含 C 值)的評標價作為 B 值抽取范圍；
（4）若以上（2）、（3）區(qū)間均無評標價可抽取，則再將 A值的 95%(及以上)范圍內(nèi)的評標價(C值以上，不含 C 值)作為 B 值抽取范圍，隨機抽取 B 值。
說明：
1）上述最高投標限價和評標價均應扣除專業(yè)工程暫估價、暫列金額及所包含的規(guī)費稅金后參與計算和抽取；應扣除專業(yè)工程暫估價、暫列金額及所包含的規(guī)費稅金為0元。
2）除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。
九、 聯(lián)系方式
招標人：連云港市艾塘湖資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司
地址：連云港市贛榆區(qū)
聯(lián)系人：諶經(jīng)理
聯(lián)系電話：0518-86012893
招標代理機構(gòu)：江蘇坤廷工程咨詢管理有限公司
地 址：連云港市海州區(qū)秦東門大街興億達大廈21樓
郵 編： 222000
聯(lián) 系 人： 武工
電 話： 0518-85517117
十、其他要求
1. 本次招標要求網(wǎng)絡上傳投標文件, 不再要求投標人準備紙質(zhì)文件。中標單位在領(lǐng)取中標通知書時需提供 5份完整投標文件，其中正本一份副本四份。
2. 投標截止時間前完成網(wǎng)上投標文件上傳 。
3. 各投標單位須確保在招標文件規(guī)定的時間內(nèi)完成投標文件上傳及解密工作；
4. 電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易網(wǎng) “ 投標人登入” 欄下載投標文件制作工具 ，并下載 CA 鎖驅(qū)動、CAD 控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。
國泰新點招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易 7.0 版招投標系統(tǒng)平臺 ，目前投標人只能選擇國泰新點招投標文件制作工具使用。投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應軟件公司尋求技術(shù)支持。聯(lián)系方式如下：
軟件公司名稱 聯(lián)系人 聯(lián)系電話
廣聯(lián)達 鄭磊 13812332568
劉書丹 18651253807
國泰新點 黃桂松 15896100880
朱家旺 18905137238
張海南 18505182641
注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的 【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。
連云港市電子化招投標注意事項
注意事項：1．如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡投標(網(wǎng)絡系統(tǒng)7.0版)，請您先聯(lián)系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸相關(guān)網(wǎng)站會員系統(tǒng)的誠信平臺進行誠信信息庫的操作，完善誠信庫相關(guān)內(nèi)容，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。
連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區(qū)凌洲東路 9號 3號樓
中國金融認證中心地址：
連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛名都廣場A座614室（家得福雙盛店旁江蘇銀行電梯上樓）江蘇省國信數(shù)字科技有限公司地址：
連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛名都廣場A座614室（家得福雙盛店旁江蘇銀行電梯上樓）
密碼鎖激活：
登錄網(wǎng)站：連云港市公共資源交易網(wǎng)
公司名稱
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聯(lián)系人
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聯(lián)系電話
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新點軟件
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黃桂松
朱加旺
張海南
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15896100880
15161373079
18505182641
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廣聯(lián)達
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鄭磊
劉書丹
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13812332568
18651253807
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中國金融認證中心
CA 名稱：CFCA
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孫麗麗
耿立珍
客服電話
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18005133017
17751872787
4001662366
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江蘇省國信數(shù)字科技有限公司
CA名稱：國信CA
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周夢雪
魏飛
客服電話
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15298603303
18261319191
4000251010
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贛榆區(qū)行賄人聯(lián)合懲戒信息庫
序號
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人員姓名/企業(yè)名稱
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身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼
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1
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楊新利
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320xxxxxxxxxxx4859
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2
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汪保清
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320xxxxxxxxxxx4528
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3
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王雪瑩
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412xxxxxxxxxxx0927
|
4
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張元祥
|
320xxxxxxxxxxx5859
|
5
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連云港市致達醫(yī)療器械有限公司
|
91320707761028585Q
|
6
|
連云港金科醫(yī)療器械有限公司
|
91320706331135663Q
|
