荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)荊州市人民政府批準(zhǔn)，荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以拍賣方式出讓以下國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、非法人組織，符合本出讓文件規(guī)定的，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，須提交聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《國有建設(shè)用地移交協(xié)議》及其它有關(guān)法律文書時(shí)的受讓人，由聯(lián)合申請(qǐng)人共同申請(qǐng)取得一個(gè)報(bào)名資格。

自然人不得參與本宗地競(jìng)買，也不得以競(jìng)得后成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)為由參與競(jìng)買。競(jìng)買商品住宅用地的競(jìng)買人還應(yīng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。有拖欠土地成交價(jià)款等行為，或國家法律法規(guī)另有規(guī)定情形的不得參加競(jìng)買。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。地方政府融資平臺(tái)公司不得參加競(jìng)買。

三、競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等；購地資金須是競(jìng)買企業(yè)合規(guī)自有資金，不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買人必須對(duì)購地資金來源進(jìn)行說明，提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求作出承諾。后期一旦查實(shí)發(fā)現(xiàn)有上述問題的，將取消競(jìng)得資格、依法收回土地、沒收競(jìng)買保證金，禁止其參與我市土地競(jìng)買。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托福建省九益通拍賣有限公司組織實(shí)施本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)，本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣文件。

P(2025)004號(hào)地塊申請(qǐng)人可到荊州市塔橋北路義烏小商品城一期6棟14樓，向拍賣人領(lǐng)取拍賣文件。也可登陸荊州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站http://zrzyj.jingzhou.gov.cn/或荊州市公共資源交易信息網(wǎng)http://www.jzggzy.com/直接下載。下載及領(lǐng)取時(shí)間為：2025年11月12日至2025年12月1日上午12:00時(shí)前。

六、申請(qǐng)人可于2025年11月21日至2025年12月1日上午12:00時(shí)前，按照拍賣文件要求，向拍賣人提出書面報(bào)名申請(qǐng)。

七、競(jìng)買人應(yīng)按照拍賣文件的規(guī)定，在按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的同時(shí)分別向拍賣人交納拍賣準(zhǔn)備金人民幣壹萬元整（含拍賣傭金伍仟元和公證費(fèi)伍仟元）。拍賣準(zhǔn)備金由拍賣人統(tǒng)一收取開具憑條，土地成交后，拍賣傭金由拍賣人直接向競(jìng)得人開具票據(jù)，公證費(fèi)由拍賣人向競(jìng)得人代辦票據(jù)。其他未競(jìng)得人支付的拍賣準(zhǔn)備金由拍賣人在拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

繳納競(jìng)買保證金和拍賣準(zhǔn)備金的截止時(shí)間（收款到賬時(shí)間）為2025年12月1日上午12：00。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定及時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金和拍賣準(zhǔn)備金且具備申請(qǐng)條件的，拍賣人將在2025年12月1日下午17:00時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。土地成交后，競(jìng)買人已繳納的競(jìng)買保證金，自動(dòng)抵作受讓地塊的定金，定金按成交價(jià)的20%計(jì)算，定金不再另行開具票據(jù)。競(jìng)買保證金不足以抵作定金的，競(jìng)得人后續(xù)繳納的土地出讓價(jià)款，自動(dòng)劃轉(zhuǎn)補(bǔ)足為定金。

允許以銀行出具的保函代替競(jìng)買保證金，競(jìng)買人利用銀行出具的保函參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)自土地出讓公告發(fā)布之日起申請(qǐng)開立保函，保函有效期自成交之日起不少于60日。競(jìng)買人須到競(jìng)買保證金托管銀行中國銀行荊州市分行營業(yè)部（以下簡(jiǎn)稱“托管銀行”）辦理保函確認(rèn)手續(xù)，并于2025年12月1日12時(shí)前向拍賣人提交托管銀行出具的《銀行保函信息確認(rèn)函》，授予競(jìng)買人對(duì)應(yīng)宗地競(jìng)買權(quán)限。在土地出讓活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須足額向開具《銀行保函信息確認(rèn)函》的托管銀行繳清競(jìng)買保證金；未競(jìng)得人則可自行申請(qǐng)領(lǐng)回銀行保函。

八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2025年12月2日上午10:30時(shí)，在荊州市公共資源交易中心（荊州市沙市區(qū)明珠大道21號(hào)“市民之家”B區(qū)5樓開標(biāo)一室）舉辦。

九、拍賣出讓地塊自公告發(fā)布之日起在所在地公開展示，出讓人和拍賣人不集中組織競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)買人可自行踏勘。其他需要注意的事項(xiàng)詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣文件。

十、聯(lián)系方式

福建省九益通拍賣有限公司

聯(lián)系地址：荊州市塔橋北路義烏小商品城一期6棟14樓

聯(lián)系人： 何經(jīng)理

聯(lián)系電話： 18972155958    0716-8525550

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2025年11月12日