租賃底價： 3.5246萬元/年

掛牌時間：2025-09-15至 2025-09-19

項目編號：C24234-17

保證金：1萬元

支付方式：銀行轉賬

租       期：3年 

業(yè)    主：荊州市明珠資產經營管理有限公司

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的信息

項目名稱

荊州市沙市區(qū)明珠合心園1-05號商業(yè)門面三年期承租權項目

掛牌開始時間

2025-09-15

掛牌截止時間

2025-09-19

項目編號

C24234-17

掛牌價格

3.5246萬元/年

標的所在地

湖北省-荊州市  

租期

3年

免租期

無

首年租金(萬元)

 3.5246萬元/年

租賃期總租金(萬元)

10.5738萬年/3年

出租面積(平方米)

96.30㎡

出租用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

原租賃合同于2025年7月31日到期，原租戶不在繼續(xù)承租

標的介紹

租賃資產位于荊州市沙市區(qū)明珠合心園1-05號，租賃面積為96.30平方米，租賃期為三年，租金按年支付。

出租方信息

出租方名稱

荊州市明珠資產經營管理有限公司

評估信息

評估機構

中證房地產評估造價集團有限公司

評估基準日

2024年11月28日

租賃價格評估值（元）

3.5246萬元/年

批準（備案）機構

核準（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2025-09-15

掛牌截止時間

2025-09-19

租金支付方式

按年支付

租金遞增方式

無

與租賃相關的其他條件

1、意向受讓方需提交有效證件辦理報名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日17時前繳納交易保證金1萬元至荊州市國信產權交易中心有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達指定賬戶為準）。并于截止日17時（法定工作時間）前持保證金進賬憑證及有效證件到荊州市國信產權交易中心有限公司辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。交易價款和保證金不接受第三方代付。

2、意向承租方被確認為承租方之日起 15日內須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起7日內支付首年租金及全部產權交易服務費至荊州市國信產權交易中心有限公司指定賬戶。

3、承租方須同意荊州市國信產權交易中心有限公司在出具產權交易憑證之日起5個工作日內，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。

4、本次資產招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產評估報告》所列資產進行掛牌招租。承租方須在支付完首年租金、產權交易費用及租賃保證金8812元后與出租方完成資產的交接，并對移交清單進行簽字確認，簽字確認后視為移交完畢。

5、本次資產招租是以現(xiàn)狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產進行充分的調查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產可能存在的風險有充分的認識，不因資產租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和產權交易機構進行追責和索賠。

6、本次招租資產在產權交易機構發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔。

重大事項披露

1. 租賃資產存在原租戶，原租賃合同于2025年7月31日到期，原租戶不在繼續(xù)承租。出租方僅對租賃資產為毛坯場地的新租戶根據租賃面積提供裝修免租期（40-200平方米1個月，201-500平方米2個月，500平方米以上3個月），免租期間的水、電、氣、物業(yè)等費用承租方仍需按規(guī)繳納。

2. 承租方在競得租賃資產承租權后，須誠信、守法經營、不得損壞標的物，不得出戶經營，不得從事高噪音、高污染的經營項目，所有經營項目需符合國家相關相關法律法規(guī)的規(guī)定。

3. 承租方經營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關部門咨詢和確認，承租方自行承擔因經營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責任。

4.本項目其它需要披露的事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》。

二、處置方案

組織交易方式

1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內容,重新申請信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式確定承租方；

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網絡競價（ 多次報價）

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1.意向受讓方須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合受讓；

3.保證金不接受三方代付。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

租賃方按固定金額收取保證金，保證金繳納金額為人民幣10000元。

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：荊州市國信產權交易中心有限公司

開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部

賬號：716900380410001

保證金內容及處置方式

在掛牌截止后，經資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產生，則該保證金直接轉為競價保證金。競價結束成為承租方者，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補出租方和荊州市國信產權交易中心有限公司的經濟損失，出租方和荊州市國信產權交易中心有限公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方之日起15日內不簽訂《租賃合同》的； ③以網絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價， 或者在被確認為承租方之日起15日內不簽訂《租賃合同》的； ④未在規(guī)定期限內交清全部成交款、產權交易費用及租賃保證金的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

交易機構聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

魏經理

交易機構聯(lián)系電話

0716-4088512

交易機構聯(lián)系地址

荊州市沙北新區(qū)楚天都市朗園22號樓3樓

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