租賃底價： ￥1.8720萬元/年

掛牌時間：2025-11-12至 2025-11-25

項目編號： C25242-1

保證金：11500元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租期：3年 

業(yè) 主：荊州國旅國際旅行社有限公司

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項目名稱

荊州市荊州區(qū)荊東路52號門面東（原特百惠）三年期承租權(quán)項目

掛牌開始時間

2025-11-12

掛牌截止時間

2025-11-25

項目編號

C25242-1

掛牌價格

1.8720萬元/年

標(biāo)的所在地

湖北省-荊州市  

租期

3年

免租期

新租戶享有一個月的裝修期，原租戶無裝修期。

首年租金(萬元)

1.8720萬元/年

租賃期總租金(萬元)

5.6160萬元/3年

出租面積(平方米)

26㎡

出租用途

辦公、商業(yè)

目前狀態(tài)

閑置

標(biāo)的介紹

租賃資產(chǎn)位于荊州市荊州區(qū)荊東路52號門面東（原特百惠），面積為26平方米，租賃期限為3年，租金按半年支付，先交后用。

出租方信息

出租方名稱

荊州國旅國際旅行社有限公司

評估信息

評估機(jī)構(gòu)

湖北鼎創(chuàng)資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

評估基準(zhǔn)日

2025年8月28日

租賃價格評估值（萬元）

1.2500萬元/年

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2025-11-12

掛牌截止時間

2025-11-25

租金支付方式

分期付款，按半年度支付租金。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1．意向承租方需提交有效證件辦理報名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日17時前繳納交易保證金至荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）。

2.意向承租方須完全認(rèn)可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項目《資產(chǎn)評估報告》【鄂鼎創(chuàng)評字［2025］ 第0901號】、《房屋租賃合同（樣本）》中的全部內(nèi)容并不持異議， 成交后同意按《房屋租賃合同（樣本）》簽訂正式租賃合同。

3．意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起 3 個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費至荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶，向出租方指定賬戶繳納2個月租金標(biāo)準(zhǔn)的租賃保證金，剩余租金支付時間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

4.承租方須同意荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

5.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》（鄂鼎創(chuàng)評字（2025） 第0901號）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。

6.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

7.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔(dān)。

重大事項披露

（一）《資產(chǎn)評估報告》（鄂鼎創(chuàng)評字［2025］第0901號）顯示：本次出租房屋位于荊東路52號一層?xùn)|（原特百惠），建筑面積為26㎡，租期三年。

（二）本次出租房屋的所有權(quán)歸荊州國旅國際旅行社有限公司所有，出租方為房屋的使用和管理單位。

（三）本次租賃資產(chǎn)為空置。

（四）待本次公開出租的房屋租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

（五）新承租方享有一個月的裝修期限，不計算在租賃期內(nèi)；原承租戶無裝修期限。

（六）標(biāo)的狀態(tài)為空置，租賃用途為辦公、商業(yè)，不能經(jīng)營餐飲行業(yè)；

（七）租金支付方式為：租金按半年付，一年支付兩期租金，每半年的上個月30號以前支付一期租金。租賃保證金由出租方收取。

（八）門面的水電費等其他費用，由承租戶自行承擔(dān)。

（九）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及空調(diào)等附屬設(shè)施，因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及空調(diào)等附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或維修。

（十）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和荊州市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（十一）本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》（鄂鼎創(chuàng)評字［2025］第0901號）。

二、處置方案

組織交易方式

1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合承租。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額為11500元。

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部

賬號：716900380410001

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補出租方和荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價， 或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的； ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期租金、產(chǎn)權(quán)交易費用的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

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