租賃底價：5.47萬元/年

掛牌時間：2025-09-15至 2025-09-19

項目編號： C25144-2

保證金：1.1萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租       期：1年 

業(yè)    主：荊州市城發(fā)物業(yè)管理有限公司

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的信息

項目名稱

位于荊州市荊州區(qū)荊中路11號藝術(shù)研究所內(nèi)培訓(xùn)樓四層房屋一年期承租權(quán)項目

掛牌開始時間

2025-09-15

掛牌截止時間

2025-09-20 

項目編號

C25144-2

掛牌價格

5.47萬元/年

標的所在地

湖北省-荊州市  

租期

1年

免租期

1個月裝修期（僅限新租戶，裝修期免收租金且計算在租期內(nèi)）

首年租金(萬元)

5.47萬元

租賃期總租金(萬元)

5.47萬元

出租面積(平方米)

284.88㎡

出租用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

使用中

標的介紹

1.本次租賃資產(chǎn)位于荊州市荊州區(qū)荊中路11號藝術(shù)研究所內(nèi)培訓(xùn)樓四層，租期為1年。

2.該租賃資產(chǎn)為使用中狀態(tài)，原租賃合同于2025年9月23日到期。

3.租賃資產(chǎn)租金支付方式為半年付，先付后用。意向承租方被確定為承租方次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性繳納首期租金和產(chǎn)權(quán)交易費用，并向出租方指定賬戶繳納兩個月租金的金額為租賃押金。

出租方信息

出租方名稱

荊州市城發(fā)物業(yè)管理有限公司

評估信息

評估機構(gòu)

北京華源龍?zhí)┓康禺a(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2024年10月30日

租賃價格評估值（萬元）

4.102272萬元/年

批準（備案）機構(gòu)

荊州市城市發(fā)展控股集團有限公司　

核準（備案）日期

2024年12月12日

一、交易條件

掛牌開始日期

2025-09-15

掛牌截止時間

2025-09-20

租金支付方式

半年付

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1.意向受讓方需提交有效證件辦理報名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日17時前繳納交易保證金1.1萬元至荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達指定賬戶為準），并于截止日17時（法定工作時間）前持保證金進賬憑證及有效證件到荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。保證金和交易價款不接受第三方代付。

2.意向承租方被確認為承租方次日起 3個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費至荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶。

3.承租方須同意荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》（（北京）華源龍?zhí)?024）（評）字第0227號）所列資產(chǎn)進行掛牌招租。承租方須在支付首期租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費用及租金押金次日起5個工作日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進行簽字確認，簽字確認后視為移交完畢。

5.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行追責(zé)和索賠。

6.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔(dān)。

重大事項披露

1.本次租賃資產(chǎn)位于荊州市荊州區(qū)荊中路11號藝術(shù)研究所內(nèi)培訓(xùn)樓四層，租期為1年，租賃用途為商業(yè)。

2.該租賃資產(chǎn)存在原租戶，原租賃合同于2025年9月23日到期，該標的采取網(wǎng)絡(luò)競價一次報價方式，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。若新租戶競得標的，則由出租方負責(zé)清場工作，且給予新租戶1個月裝修期，裝修期免收租金且計算在租期內(nèi)。

3.租賃資產(chǎn)租金支付方式為半年付，先付后用。意向承租方被確定為承租方次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性繳納首期租金和全部產(chǎn)權(quán)交易費用，并向出租方指定賬戶繳納兩個月租金的金額為租賃押金。

4.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。

5.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司進行追責(zé)和索賠。

二、處置方案

組織交易方式

1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價（一次報價）

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1.1萬元。

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部

賬號：716900380410001

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補出租方和荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的經(jīng)濟損失，出租方和荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價， 或者在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的； ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期成交款及產(chǎn)權(quán)交易費用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機構(gòu)聯(lián)系方式

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 佘經(jīng)理

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