租賃底價： 3.2682萬元/年

掛牌時間：2025-09-15至 2025-09-19

項目編號：C24234-18

保證金：1萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租       期：3年 

業(yè)    主：荊州市明珠資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項目名稱

荊州市沙市區(qū)明珠合心園4-02號商業(yè)門面三年期承租權(quán)項目

掛牌開始時間

2025-09-15

掛牌截止時間

2025-09-19

項目編號

C24234-18

掛牌價格

3.2682萬元/年

標(biāo)的所在地

湖北省-荊州市  

租期

3年

免租期

詳見重大事項說明

首年租金(萬元)

3.2682萬元/年

租賃期總租金(萬元)

9.8046萬年/3年

出租面積(平方米)

202.99㎡

出租用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

空置

標(biāo)的介紹

租賃資產(chǎn)位于荊州市沙市區(qū)明珠合心園4-02號，租賃面積為202.99平方米，租賃期為三年，租金按年支付。

出租方信息

出租方名稱

荊州市明珠資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

評估信息

評估機(jī)構(gòu)

中證房地產(chǎn)評估造價集團(tuán)有限公司

評估基準(zhǔn)日

2024年11月28日

租賃價格評估值（元）

3.2682萬元/年

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2025-09-15

掛牌截止時間

2025-09-19

租金支付方式

按年支付

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方需提交有效證件辦理報名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日17時前繳納交易保證金10000元至荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）。并于截止日17時（法定工作時間）前持保證金進(jìn)賬憑證及有效證件到荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。交易價款和保證金不接受第三方代付。

2、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起 15日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付首年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費至荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶。

3、承租方須同意荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告》所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完首年租金、產(chǎn)權(quán)交易費用及租賃保證金8171元后與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。

5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔(dān)。

重大事項披露

1.出租方僅對租賃資產(chǎn)為毛坯場地的新租戶根據(jù)租賃面積提供裝修免租期（40-200平方米1個月，201-500平方米2個月，500平方米以上3個月），免租期間的水、電、氣、物業(yè)等費用承租方仍需按規(guī)繳納。

2. 承租方在競得租賃資產(chǎn)承租權(quán)后，須誠信、守法經(jīng)營、不得損壞標(biāo)的物，不得出戶經(jīng)營，不得從事高噪音、高污染的經(jīng)營項目，所有經(jīng)營項目需符合國家相關(guān)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3. 承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。

4.本項目其它需要披露的事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》。

二、處置方案

組織交易方式

1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1.意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合受讓；

3.保證金不接受三方代付。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

租賃方按固定金額收取保證金，保證金繳納金額為人民幣10000元。

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部

賬號：716900380410001

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和荊州市國信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方之日起15日內(nèi)不簽訂《租賃合同》的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價， 或者在被確認(rèn)為承租方之日起15日內(nèi)不簽訂《租賃合同》的； ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交款、產(chǎn)權(quán)交易費用及租賃保證金的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

魏經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0716-4088512

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荊州市沙北新區(qū)楚天都市朗園22號樓3樓

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