信自然資網(wǎng)掛告字［2025］11號(hào)

經(jīng)信陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，信陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下壹（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并指定信陽(yáng)市公共資源交易中心組織實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（規(guī)劃條件以《信陽(yáng)市建設(shè)用地規(guī)劃條件》為準(zhǔn)。

編號(hào)	土地位置	土地面積（㎡）	土地用途	規(guī)劃指標(biāo)要求			出讓年限（年）	起始價(jià)(元/㎡)	有無(wú)底價(jià)	競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）
				容積率	建筑密度	綠地率
WG2025-1101	信陽(yáng)高新區(qū)東環(huán)路以西、工七路以南	33334.83	工業(yè)用地	1.0-2.5	45%	20%	50	422	無(wú)	281.35

 

備注：1、該宗地每次增價(jià)幅度為10元/平方米或其整數(shù)倍。

2、該宗地為凈地出讓。

3、①投資強(qiáng)度：項(xiàng)目投資強(qiáng)度≥80萬(wàn)元/畝。

   ②畝均稅收：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年畝均稅收≥13萬(wàn)元。

   ③行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占比≤7％，建筑面積占比≤15％。

         ④其他控制性指標(biāo)：投資項(xiàng)目生產(chǎn)環(huán)節(jié)應(yīng)符合行業(yè)準(zhǔn)入、節(jié)能降耗、環(huán)節(jié)保護(hù)、水土保持及其它工業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)制性指標(biāo)要求。

4、履約監(jiān)管違約責(zé)任

信陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)履約監(jiān)管違約責(zé)任。根據(jù)“按標(biāo)做地、明標(biāo)供地、履標(biāo)用地、對(duì)標(biāo)管地”要求，由信陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)牽頭，召集相關(guān)部門(mén)共同驗(yàn)收，達(dá)不到達(dá)產(chǎn)指標(biāo)要求的，按以下方式處理：

（1）項(xiàng)目出讓成交后3年建設(shè)竣工，5年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。未達(dá)到以上約定標(biāo)準(zhǔn)的，給予最長(zhǎng)兩年整改期，期間不享受優(yōu)惠政策。

（2）整改后通過(guò)驗(yàn)收的，原確定的優(yōu)惠政策減半執(zhí)行。

（3）整改后仍達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)已享受的優(yōu)惠政策予以追繳。

（4）拒不整改的，除對(duì)已享受的優(yōu)惠政策予以追繳外，嚴(yán)格執(zhí)行差別化用水、用電、用能、用地和稅務(wù)政策，采取“一票否決”式的信用聯(lián)合懲戒，納入社會(huì)信用體系。

（5）整改后達(dá)不到要求的或拒不整改的，信陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)要求項(xiàng)目方在限定期限內(nèi)采取租賃、轉(zhuǎn)讓、重組，或向市政府申請(qǐng)解除出讓合同，收回土地使用權(quán)，其中，土地由管委會(huì)按照成交價(jià)格剩余價(jià)值進(jìn)行收回;房產(chǎn)及附著物等由管委會(huì)按照建設(shè)成本依規(guī)折舊后價(jià)值進(jìn)行回購(gòu)。

在用地企業(yè)競(jìng)得“標(biāo)準(zhǔn)地”與自然資源部門(mén)簽訂土地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，與信陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》。

5、開(kāi)工竣工時(shí)間以成交后雙方簽訂的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)條件和要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)。凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

三、確定競(jìng)得入選人方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。

（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。

四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在2025年11月7日09時(shí)00分至2025年12月4日17時(shí)00分登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：2025年12月4日17時(shí)00分。

溫馨提示：為避免因競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競(jìng)買(mǎi)保證金。

五、掛牌時(shí)間及網(wǎng)址

掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：

2025年11月27日9時(shí)00分至2025年12月8日16時(shí)00分。

掛牌網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn。

六、出讓資料獲取方式

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，網(wǎng)上競(jìng)得人取得《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書(shū)》后需攜帶相關(guān)資料到信陽(yáng)市公共資源交易中心土地和產(chǎn)權(quán)交易科進(jìn)行資格審查。如因網(wǎng)上交易競(jìng)得人的資格審查未通過(guò)造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（1）本次掛牌出讓的詳情見(jiàn)掛牌相關(guān)附件（信陽(yáng)市建設(shè)用地規(guī)劃條件、宗地圖相關(guān)文件.zip）。出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。規(guī)劃條件以《信陽(yáng)市建設(shè)用地規(guī)劃條件》為準(zhǔn)。

（2）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納銀行賬號(hào)：由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一隨機(jī)的競(jìng)買(mǎi)保證金子賬號(hào)，請(qǐng)牢記該賬號(hào)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以競(jìng)買(mǎi)人身份且銀行轉(zhuǎn)賬方式交納足額的保證金。

（3）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須辦理數(shù)字證書(shū)認(rèn)證手續(xù)，方能參與網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。根據(jù)相關(guān)要求，現(xiàn)有四家互認(rèn)數(shù)字證書(shū)公司均可以在信陽(yáng)市國(guó)有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)直接使用。分別是：華測(cè)數(shù)字證書(shū)（CA）、信安數(shù)字證書(shū)（CA）、北京數(shù)字證書(shū)（CA）、深圳數(shù)字證書(shū)（CA）。辦理數(shù)字證書(shū)（CA）分為兩種途徑，網(wǎng)上辦理和現(xiàn)場(chǎng)辦理，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行選擇。

①信安數(shù)字證書(shū)（CA）網(wǎng)上在線辦理請(qǐng)登錄網(wǎng)址登錄https://www.hnxaca.com/#/main/about/us/meshpoint進(jìn)行在線辦理。現(xiàn)場(chǎng)辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽(yáng)市公共資源交易中心一樓大廳，聯(lián)系電話：15839763632。

②華測(cè)數(shù)字證書(shū)（CA）網(wǎng)上在線辦理請(qǐng)登錄網(wǎng)址登錄http://map.hnca.com.cn/online/applyCommon/527.shtml進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場(chǎng)辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽(yáng)市公共資源交易中心一樓大廳,聯(lián)系電話：13598596769。

③北京數(shù)字證書(shū)（CA）網(wǎng)上在線辦理請(qǐng)登錄網(wǎng)址http://help.bjca.cn/service.html進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場(chǎng)辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽(yáng)市公共資源交易中心一樓大廳，聯(lián)系電話：15103766650。

④深圳數(shù)字證書(shū)（CA）網(wǎng)上在線辦理請(qǐng)登錄網(wǎng)址www.szca.com進(jìn)行在線辦理。現(xiàn)場(chǎng)辦理地址：信陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心二樓中小企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)，聯(lián)系電話：0376-6369839、6769625。

九、風(fēng)險(xiǎn)提示

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止之前，競(jìng)買(mǎi)人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。

操作系統(tǒng)請(qǐng)使用Win10；瀏覽器請(qǐng)使用IE10以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。數(shù)字證書(shū)驅(qū)動(dòng)請(qǐng)到河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）”網(wǎng)站“服務(wù)指南→資料下載→河南公共資源證書(shū)助手（互認(rèn)）”一欄下載，并正確安裝。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，以免影響您的報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。

 

 

特此公告.

 

 

自然資源聯(lián)系電話：16603769995

聯(lián)系人：李先生

交易中心聯(lián)系電話：13837606049

聯(lián)系人：王先生

 

信陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局

信陽(yáng)市公共資源交易中心

2025年11月7日