根據(jù)轉(zhuǎn)出方申請，定于2025年11月17日10時在延津縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（https://www.yjxnccq.com）網(wǎng)絡(luò)競價平臺對下列標的進行公開交易，現(xiàn)將交易事項公告如下。

一、標的概述

1、項目名稱：榆林鄉(xiāng)石河村約30畝土地5年經(jīng)營權(quán)出租項目

2、項目編號：YJNJ(2025)第0067號

3、項目位置：延津縣榆林鄉(xiāng)石河村東南角

4、標的面積：約30畝

5、出租期限：5年

6、轉(zhuǎn)出方式：出租

7、交易起始價：前四年總租金60000元

8、風險保障金：15000元

9、付款方式：分兩次支付，首次支付前四年租金，前四年到期后支付第五年租金。

10、交易保證金：15000元

11、特別說明：

（1）租賃期內(nèi)租金不遞增，不提供免租期；

（2）租賃期內(nèi)受讓方不得轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)包）該土地；

（3）該土地以展示現(xiàn)狀交割，公示面積如與實際面積有偏差，不再多退少補；

（4）租賃期內(nèi)受讓方不得私自改變土地性質(zhì)及用途，不得挖沙取土，保證四至完整;

（5）租賃期內(nèi)受讓方不得在該地上建設(shè)建筑物；

（6）租賃期內(nèi)受讓方只能利用該土地進行農(nóng)業(yè)種植；

（7）風險保障金15000元，風險保障金沖抵最后一年度租金。

二、交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式。

三、受讓人條件

凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加。

四、報名有關(guān)事項

意向人可采用線上或線下任一種方式進行報名：

1、線下報名：自然人持身份證原件，法人和其他組織持有效工商營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)證明）、法定代表人證明書（或法人授權(quán)委托書）等證明材料，到我中心辦理競價登記手續(xù)。

2、線上報名：

（1）PC端：登錄延津縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)進行報名及注冊登記。

3、意向人須在2025年11月16日17時前（以實際到賬為準）向指定銀行（戶名：延津縣農(nóng)交運營管理有限公司，開戶行：中原銀行股份有限公司延津支行，賬號：410746010100098310）交納15000元的交易保證金。若受讓不成功，交易保證金于交易結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額無息原路退還。

4、報名截止時間：2025年11月16日17時

5、競價開始時間：2025年11月17日10時

五、展示時間地點

展示時間：自公告之日起

展示地點：標的所在地

六、特別提醒

1、意向人在交易前請務(wù)必仔細閱讀理解《交易須知》《農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)出租合同》有關(guān)條款內(nèi)容，意向人一經(jīng)辦理競價手續(xù)視同完全了解并認同相關(guān)文件內(nèi)容。

2、請意向人在競價開始前10分鐘登錄競價大廳，以免因其他原因造成無法進入競價大廳。

七、咨詢方式

咨詢電話：0373-7766686  15993093115

網(wǎng)   址：https://www.yjxnccq.com

延津縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心

延津縣農(nóng)交運營管理有限公司

                                  ?????? 2025年11月7日

一、總則

為了規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易行為，保護交易各方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《延津縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》（延政【2025】21號）及相關(guān)法律、法規(guī)制定本須知。各方當事人應(yīng)詳細閱讀，并同意在交易活動中按本須知執(zhí)行。

二、交易方式

在延津縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（https://www.yjxnccq.com）網(wǎng)絡(luò)競價平臺采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式進行。

三、標的展示

意向人須自行或在延津縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱農(nóng)交中心）統(tǒng)一組織下實地認真考察，充分了解有關(guān)交易項目標的現(xiàn)狀、存在的瑕疵等事項及交易活動的詳細情況，成交之后不得再以此為由提出任何異議。農(nóng)交中心將按標的展示現(xiàn)狀進行競價交易，對標的不負任何品質(zhì)瑕疵及面積（該土地以展示現(xiàn)狀交割，公示面積如與實際面積有誤差，不再多退少補）擔保責任。意向受讓人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為已完全了解有關(guān)交易活動的全部內(nèi)容，認可標的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔參加交易活動所產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟后果。

農(nóng)交中心或其工作人員對標的任何方式（包括網(wǎng)站、微信、印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對標的的任何擔保。

四、競價資格

凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加。

五、競價登記

（一）意向人可采用線上或線下任一種方式進行報名：

1、線下報名：自然人持身份證原件，法人和其他組織持有效工商營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)證明）、法定代表人證明書（或法人授權(quán)委托書）等證明材料，到我中心辦理競價登記手續(xù)。

2、線上報名：

（1）PC端：登錄延津縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)進行報名及注冊登記。

（二）意向受讓人須在2025年11月16日17時前（以實際到賬為準）向農(nóng)交中心指定銀行 (戶名：延津縣農(nóng)交運營管理有限公司，開戶行：中原銀行股份有限公司延津支行，賬號：410746010100098310)交納15000元的交易保證金。

（三）凡以意向人的賬號和密碼登陸后進行的操作，均被視為意向人的行為，意向人應(yīng)當對以其賬號進行的所有活動和事件負法律責任。

意向人不應(yīng)將其賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如意向人發(fā)現(xiàn)其賬號遭他人非法使用，應(yīng)立即通知我中心。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致賬號、密碼遭他人非法使用，農(nóng)交中心不承擔任何責任。

六、競價

交易為平等競爭、價高者得，意向人一經(jīng)應(yīng)價不得撤回。

七、公示  

交易成功后，農(nóng)交中心將對成交結(jié)果進行公示，公示期為3個工作日。

八、簽約付款

公示期滿且無異議后2個工作日內(nèi)，受讓人自行前往農(nóng)交中心簽署書面《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易成交確認書》。受讓人拒絕或者逾期簽署《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易成交確認書》的，屬于違約，交易保證金作為罰金不予退還，延津縣農(nóng)交運營管理有限公司有權(quán)追究受讓人的法律及經(jīng)濟責任。

公示期滿且無異議后2個工作日內(nèi)，受讓人將前四年總租金（成交價款）、風險保障金、交易服務(wù)費（按照《延津縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易收費標準》執(zhí)行）及其相關(guān)費用全額交至農(nóng)交中心指定賬戶（戶名：延津縣農(nóng)交運營管理有限公司，開戶行：中原銀行股份有限公司延津支行，賬號：410746010100098310），否則按違約處理。

受讓人逾期未支付成交價款（包括未全額支付）、風險保障金、交易服務(wù)費（按照《延津縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易收費標準》執(zhí)行）及其他相關(guān)款項或有其他違約行為，無權(quán)要求返還已交納的所有款項，該款項作為罰金由延津縣農(nóng)交運營管理有限公司予以沒收。標的再行交易的，原受讓人應(yīng)當補足差額。

九、退還交易保證金

交易會結(jié)束后，未成交的意向受讓人，經(jīng)確認后交易保證金在交易會后 3個工作日內(nèi)全額無息退還到《意向人受讓申請表》登記銀行賬號或者原路退回轉(zhuǎn)賬賬戶。

十、交易鑒證

受讓人在規(guī)定時間內(nèi)向農(nóng)交中心指定賬戶交納前四年總租金（成交價款）、風險保障金、交易服務(wù)費（按照《延津縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易收費標準》執(zhí)行）及相關(guān)費用后三個工作日內(nèi)，農(nóng)交中心組織受讓人與轉(zhuǎn)出方簽訂《農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)出租合同》，合同簽訂后 3個工作日內(nèi)，農(nóng)交中心出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。

由于受讓人原因逾期未能簽訂《農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)出租合同》或者未與轉(zhuǎn)出方進行交割的，無權(quán)要求返還已交納的所有款項，所交納的所有款項作為罰金由延津縣農(nóng)交運營管理有限公司以沒收。標的再行交易的，原受讓人應(yīng)支付第一次交易中本人應(yīng)當支付的交易服務(wù)費、轉(zhuǎn)出方損失、農(nóng)交中心的訴訟費等相關(guān)費用。再行交易的成交價款低于原交易成交價款的，原受讓人應(yīng)當補足差額。

十一、特別說明

1、交易會開始前，由于轉(zhuǎn)出方要求或其他方面的原因，致使交易會不能進行，組織方有權(quán)中止或終止此次交易活動，并于交易中止或終止后全額無息退回意向人已交納的交易保證金，不再承擔其他方面的責任和損失。

2、在網(wǎng)絡(luò)競價會舉行過程中，可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致意向人無法在網(wǎng)上出價時，競價主持人有權(quán)宣布競價會暫時中止，等待網(wǎng)絡(luò)故障清除后通知各位意向人定時繼續(xù)舉行競價會，原網(wǎng)上保留的應(yīng)價繼續(xù)有效。

若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動競價后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的，交易價格為標的起始價。

由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障等）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，意向人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由意向人承擔。意向人放棄因此類情形要求網(wǎng)絡(luò)平臺運營方及農(nóng)交中心承擔任何賠償責任。

3、意向人在競價時須注意限制的出價時間及競價階梯。

網(wǎng)絡(luò)競價會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段，意向人可以在起始價的基礎(chǔ)上進行自由報價，限時競價階段是在自由競價產(chǎn)生最高報價的基礎(chǔ)上進行的。在限時競價階段，當其他意向人有更高報價時，將同時產(chǎn)生新的限時競價倒計時，直至最后一輪限時競價時段結(jié)束為止，當前報價最高的意向人即為受讓人，該標的的競價結(jié)束。

4、租賃期內(nèi)租金不遞增，不提供免租期；

5、租賃期內(nèi)受讓方不得轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)包）該土地；

6、該土地以展示現(xiàn)狀交割，公示面積如與實際面積有誤差，不再多退少補；

7、租賃期內(nèi)受讓方不得私自改變土地性質(zhì)及用途，不得挖沙取土，保證四至完整;

8、租賃期內(nèi)受讓方不得在該地上建設(shè)建筑物；

9、租賃期內(nèi)受讓方只能利用該土地進行農(nóng)業(yè)種植；

10、風險保障金15000元，風險保障金沖抵最后一年度租金;

11、請意向人仔細閱讀《交易須知》及《農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)出租合同》有關(guān)內(nèi)容。

十二、糾紛處理

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)交易過程中，發(fā)生產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易糾紛的，當事人可以向延津縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理委員會申請調(diào)解；交易完成后發(fā)生糾紛的，依據(jù)合同的約定申請仲裁或依法向延津縣人民法院提起訴訟。

延津縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心

延津縣農(nóng)交運營管理有限公司

     2025年11月7日    

 

本意向人已閱讀并愿意遵守《交易須知》《農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)出租合同》等材料所有條款：