項(xiàng)目概況：

定鼎門南廣場物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站（lyggzyjy.ly.gov.cn）獲取談判文件，并于2025年09月28日09時05分（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號：洛自采(2025)0123號

政府采購管理部門備案編號：洛龍集采【2025】025號

2、項(xiàng)目名稱：定鼎門南廣場物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目

3、采購方式：競爭性談判

4、預(yù)算金額：1348800.00元（含稅價(jià)）

最高限價(jià)：1348800.00元（含稅價(jià)）

序號	包號	包名稱	包預(yù)算（元）	包最高限價(jià)（元）	是否專門面向中小企業(yè)	采購預(yù)留金額（元）
1	洛自采(2025)0123號-1	定鼎門南廣場物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目	1348800.00	1348800.00	是	1348800.00

 

5、采購需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等） ：

本次招標(biāo)項(xiàng)目為定鼎門南廣場物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目，共一個標(biāo)段。服務(wù)內(nèi)容為:規(guī)劃內(nèi)樓宇的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)(不含年度消防維保、年度電梯維保及年檢)；全域清潔、石材護(hù)理、四害消殺；垃圾收集清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)；24小時安全巡查、秩序維護(hù)；機(jī)動車/非機(jī)動車停放管理、停車場運(yùn)營；物業(yè)檔案資料管理；物資采購與服務(wù)保障等法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理相關(guān)工作。服務(wù)期為一年（服務(wù)期內(nèi)采購人對中標(biāo)單位每月進(jìn)行月度工作考核）。

6、合同履行期限：一年

7、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

8、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否

9、是否專門面向中小企業(yè)：是

二、申請人資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2、落實(shí)政府采購政策滿足的資格要求：

（1）本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購，監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)；節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)；

（2）根據(jù)洛財(cái)購[2021]4號文件要求，參加政府采購項(xiàng)目的中小微企業(yè)供應(yīng)商，可持中標(biāo)(成交)通知書可向金融機(jī)構(gòu)申請合同融資。

3、本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）供應(yīng)商應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料；

（2）供應(yīng)商2022年1月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）以來須承攬過至少一項(xiàng)同類項(xiàng)目業(yè)績（公共建筑等非住宅類物業(yè)服務(wù)業(yè)績），須在響應(yīng)文件中提供合同掃描件。

（3）根據(jù)《洛陽市財(cái)政局關(guān)于推行政府采購信用承諾制的通知》（洛財(cái)政【2021】11號），在政府采購活動中，供應(yīng)商須提供滿足相應(yīng)條件的書面承諾書，以及違背承諾自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的承諾（響應(yīng)文件中須附《洛陽市政府采購供應(yīng)商信用承諾函》，格式見競爭性磋商文件）。

注：采購人有權(quán)在簽訂合同前要求成交供應(yīng)商提供相關(guān)證明材料以核實(shí)成交供應(yīng)商承諾事項(xiàng)的真實(shí)性。

三、獲取采購文件

1.時間：2025年09月24日至2025年09月26日，每天上午0：00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外。）

2.地點(diǎn)：洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站（lyggzyjy.ly.gov.cn）

3.方式：洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上獲取。請?jiān)凇奥尻柺须娮诱型稑?biāo)交易平臺（http://61.54.85.189/tpbidder）”進(jìn)行用戶注冊，辦理數(shù)字證書后下載招標(biāo)（采購）文件。如投多個標(biāo)段（包），則應(yīng)就所投每個標(biāo)段（包）分別下載。詳見洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站—辦事指南→必看！新交易平臺使用手冊內(nèi)“三、操作手冊→2、交易乙方（投標(biāo)人、供應(yīng)商等）操作手冊。

4.售價(jià)：0元

四、響應(yīng)文件提交

1.時間：2025年09月28日09時05分（北京時間）

2.地點(diǎn)：洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。獲取招標(biāo)（采購）文件后，請下載并安裝最新版本響應(yīng)文件制作工具，制作電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件，在遞交響應(yīng)文件時間前，上傳加密的投標(biāo)（響應(yīng)）文件。供應(yīng)商未在遞交響應(yīng)文件時間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，洛陽市電子招投標(biāo)交易平臺將拒絕接收。

五、響應(yīng)文件開啟

1.時間：2025年09月28日09時05分（北京時間）

2.地點(diǎn)：洛陽市公共資源交易中心開標(biāo)三室。本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到開標(biāo)現(xiàn)場參加開標(biāo)會議，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，訪問到http://61.54.85.189/BidOpening進(jìn)入，在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并進(jìn)行投標(biāo)文件解密等。因投標(biāo)人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。詳見洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站-辦事指南-必看！新交易平臺使用手冊內(nèi)交易乙方（投標(biāo)人、供應(yīng)商等）操作手冊“。除電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件外，投標(biāo)時不再接受任何紙質(zhì)文件、資料等。

六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限

本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》《洛陽市公共資源交易中心》上發(fā)布。招標(biāo)公告期限為三個工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.供應(yīng)商在參與本項(xiàng)目招標(biāo)采購活動期間應(yīng)及時關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站獲取相關(guān)澄清或變更等信息（如果有）。

2.本次代理服務(wù)費(fèi)依據(jù)河南省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會印發(fā)的《河南省招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見》（豫招協(xié)【2023】002號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向成交供應(yīng)商收取。

3.監(jiān)管部門、聯(lián)系人和聯(lián)系方式：

監(jiān)管部門：洛陽市洛龍區(qū)財(cái)政局

監(jiān)管部門聯(lián)系人：洛龍區(qū)采購評審中心

監(jiān)管部門聯(lián)系方式：0379-65156869

八、凡是對本次招標(biāo)提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：洛陽隋唐里坊建設(shè)開發(fā)有限公司 

地址：洛陽市洛龍區(qū)定鼎門南廣場北側(cè)潮天集招商中心     

聯(lián)系人：田先生

聯(lián)系方式：18637967656

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

名稱：華新項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司

地址：洛陽市澗西區(qū)九都西路與青島路交叉口西北側(cè)名門世家19幢907室

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系方式：0379-65556869

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系方式：0379-65556869