仁懷市魯班街道辦事處尚禮社區(qū)幸?；▓@小區(qū)

1號(hào)樓6-1、6-2號(hào)商業(yè)用房租賃權(quán)

電子競(jìng)價(jià)拍賣(mài)公告

 

受仁懷市城市開(kāi)發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司委托，本公司定于2025年09月29日10:00時(shí)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（遵義市）國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)電子交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://111.122.63.26:88/TPBidder)，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，對(duì)仁懷市魯班街道辦事處尚禮社區(qū)幸福花園小區(qū)1號(hào)樓6-1、6-2號(hào)商業(yè)用房租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)電子競(jìng)價(jià)拍賣(mài)【租賃權(quán)拍賣(mài)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拍租）】。現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物基本情況

   1、標(biāo)的基本情況表：

序號(hào)	標(biāo)的物名稱(chēng)	建筑面積 （約㎡）	起租價(jià) （元/年）	年租金遞增比例	競(jìng)租保證金（元）	備注
1	仁懷市魯班街道辦事處尚禮社區(qū)幸福花園小區(qū)1號(hào)樓6-1號(hào)商業(yè)用房租賃權(quán)	102.48	24,600.00	前兩年無(wú)遞增，第三年起每年在上一年的基礎(chǔ)上按5%的比例進(jìn)行遞增	2000
2	仁懷市魯班街道辦事處尚禮社區(qū)幸?；▓@小區(qū)1號(hào)樓6-2號(hào)商業(yè)用房租賃權(quán)	70.77	16,980.00		2000

特別提示：按現(xiàn)狀拍租，拍租標(biāo)的物有可能會(huì)發(fā)生包括但不限于房屋滲漏、管道爆裂或消防等問(wèn)題，須租賃權(quán)競(jìng)得人自行維修維護(hù)及解決，委托人不承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，且租賃權(quán)競(jìng)得人不得以任何理由拒交拍租成交價(jià)款、拍租傭金、房屋履約保證金等。

2.擬招租商業(yè)業(yè)態(tài)及相關(guān)約定：

（1）租賃權(quán)競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得產(chǎn)生有擾市民休息的噪音，刺激性氣味或其他影響居民生活秩序和辦公秩序的行為，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。

（2）委托人僅向租賃權(quán)競(jìng)得人提供現(xiàn)狀商鋪?zhàn)赓U，不承諾解決任何不符合商鋪既有條件外的任何問(wèn)題，超出基礎(chǔ)物業(yè)條件外的任何改造相關(guān)費(fèi)用由租賃權(quán)競(jìng)得人自行承擔(dān)。

（3）租賃權(quán)競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合法律法規(guī)要求。

（4）如本標(biāo)的出售給其他第三方，則按照“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原則，變更出租主體為買(mǎi)受人，若本標(biāo)的出售后租賃權(quán)競(jìng)得人要求解除合同或變更合同條件的，委托人不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任。

3.租賃年限：5年。租賃期滿(mǎn)合同自然解除。

4.裝修期：按照城市商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.租金支付方式：先付后用，租金半年一付。

6.交場(chǎng)條件：交場(chǎng)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，水電按照原電力設(shè)計(jì)規(guī)范鋪裝到位，以雙方確認(rèn)的交場(chǎng)日為起租日（未完善場(chǎng)地交接手續(xù)，一律不得進(jìn)場(chǎng)裝修，若擅自進(jìn)場(chǎng)裝修，造成的經(jīng)濟(jì)損失由租賃權(quán)競(jìng)得人自行承擔(dān)）。

7.消防：委托人提供一消驗(yàn)收合格的相關(guān)證明，二消設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收由租賃權(quán)競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

該次電子競(jìng)價(jià)詳細(xì)情況詳見(jiàn)《電子競(jìng)價(jià)交易文件》第三章評(píng)估信息。具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。起租價(jià)詳見(jiàn)標(biāo)的物基本情況，加價(jià)幅度：200元/次。

二、競(jìng)租人資格及優(yōu)先競(jìng)租權(quán)

1.除法律另有規(guī)定外，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站等渠道查詢(xún)中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國(guó)境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)租。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類(lèi)主體參加競(jìng)租將取消其競(jìng)租資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。

2.標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先競(jìng)租權(quán)人。

三、交易方式

本次電子競(jìng)價(jià)采取有保留價(jià)的增價(jià)式的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)的，電子競(jìng)價(jià)成交；最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的，電子競(jìng)價(jià)不成交。

四、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間及方式

競(jìng)租報(bào)名時(shí)間自2025年09月12日起至2025年09月28日17:00時(shí)止。競(jìng)租報(bào)名和電子競(jìng)價(jià)均通過(guò)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://111.122.63.26:88/TPBidder）進(jìn)行，競(jìng)租人須按照本《電子競(jìng)價(jià)交易文件》第二章“競(jìng)租須知”進(jìn)行登記、提交報(bào)名申請(qǐng)、交納競(jìng)租保證金及參與競(jìng)價(jià)等操作。

本次競(jìng)租不收取報(bào)名費(fèi)、資料費(fèi)。

五、競(jìng)租保證金

競(jìng)租保證金繳納時(shí)間為2025年09月12日起至2025年09月28日17:00時(shí)止，競(jìng)租保證金須以轉(zhuǎn)賬方式支付至遵義市公共資源交易中心，不接受現(xiàn)金支付。

保證金收款單位：遵義市公共資源交易中心

保證金開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行遵義分行廈門(mén)路支行

保證金銀行賬號(hào)：5230615000735640001

競(jìng)租保證金的支付方式及處置方式詳見(jiàn)《電子競(jìng)價(jià)交易文件》內(nèi)的“競(jìng)租須知”。

特別提示：競(jìng)租人交納競(jìng)租保證金且競(jìng)租保證金到賬后方可參與競(jìng)租。競(jìng)租保證金到賬時(shí)間以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)。（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請(qǐng)競(jìng)租人注意掌握支付時(shí)間，盡量提前支付）。

六、標(biāo)的展示

標(biāo)的物展示地址：標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示

展示時(shí)間：2025年09月12日起至2025年09月28日止（工作日9:00時(shí)--17:00時(shí)），可自行前往，也可由遵義市佳誠(chéng)拍賣(mài)有限責(zé)任公司派人員陪同前往查看標(biāo)的物。

查看標(biāo)的請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為30分鐘；在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間5分鐘內(nèi)，有競(jìng)租人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘。

若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起重新5分鐘倒計(jì)時(shí)，直至5分鐘倒計(jì)時(shí)間內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025年09月29日10:00時(shí)。

八、簽訂電子競(jìng)價(jià)《拍租成交確認(rèn)書(shū)》、繳納拍租成交價(jià)款和拍租傭金。

租賃權(quán)競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)按“競(jìng)租須知”要求持相關(guān)材料與本單位簽署電子競(jìng)價(jià)《拍租成交確認(rèn)書(shū)》，繳納拍租成交價(jià)款及拍租傭金的具體要求詳見(jiàn)《電子競(jìng)價(jià)交易文件》第二章“競(jìng)租須知”。

九、對(duì)異議的處理方式

按“競(jìng)租須知”第十七條執(zhí)行。

十、電子競(jìng)價(jià)咨詢(xún)地點(diǎn)及電話(huà)

1.遵義市匯川區(qū)蘇州路常青藤三期B區(qū)3棟702室（遵義市佳誠(chéng)拍賣(mài)有限責(zé)任公司0851-28420222  18076276582）

2.仁懷市中樞街道文化東路18號(hào)（仁懷市城市開(kāi)發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司   18585333631 陳先生）                          

3.遵義市新蒲新區(qū)播州大道東（遵義市公共資源交易中心），賬號(hào)注冊(cè)：0851-23258721   競(jìng)買(mǎi)保證金繳納和退付：0851-23258725  業(yè)務(wù)辦理：0851-23258719  0851-23258720  軟件系統(tǒng)使用：0851-23258723（qq：736359940,1737868533）。

特別提示：本公司已將瑕疵和相關(guān)規(guī)定告知在《電子競(jìng)價(jià)交易文件》中，請(qǐng)各位意向競(jìng)租人仔細(xì)閱讀，一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)《電子競(jìng)價(jià)交易文件》中相關(guān)文件及標(biāo)的現(xiàn)狀等完全知曉且無(wú)異議，并完全接受可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

附件：《電子競(jìng)價(jià)交易文件》

 

  遵義市佳誠(chéng)拍賣(mài)有限責(zé)任公司

2025年09月12日

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