萬(wàn)霖固蓉府物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）公開(kāi)招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

萬(wàn)霖固蓉府物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在阜陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng) (http://jyzx.fy.gov.cn)網(wǎng)站獲取采購(gòu)文件，并于2025年10月14日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：YZ2025QT0032

項(xiàng)目名稱(chēng)：萬(wàn)霖固蓉府物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）

預(yù)算金額：3600000.00元/年

最高限價(jià)：3600000.00元/年（住宅建筑1.38元/平方米/月、商業(yè)及幼兒園建筑3元/平方米/月、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位60元/個(gè)/月）

采購(gòu)需求：擬招一家物業(yè)管理服務(wù)公司，為萬(wàn)霖固蓉府提供物業(yè)服務(wù)，本項(xiàng)目總建筑面積212666.44平方米、其中住宅建筑面積136608.80平方米，商業(yè)5776.87平方米，幼兒園3619.07平方米，地下建筑面積64962.46平方米，架空層495.40平方米，物業(yè)及配套用房1213.84平方米，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1397個(gè)，其中地上0個(gè)，地下1397個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位2245個(gè)。

服務(wù)履行期限：3年，1+1+1年；中標(biāo)人第1年服務(wù)期滿(mǎn)后，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及社區(qū)進(jìn)行考核，認(rèn)為中標(biāo)人達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，可與中標(biāo)人續(xù)簽合同至第2年（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變）， 以此類(lèi)推；甲方認(rèn)為中標(biāo)人未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，可選擇同比例降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也可取消中標(biāo)人的后續(xù)服務(wù)資格，重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)；或業(yè)委會(huì)成立與新物業(yè)公司簽訂合同，本合同自動(dòng)終止，商業(yè)服務(wù)周期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，中標(biāo)單位須接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道歸屬地區(qū)的指導(dǎo)監(jiān)督與管理。

本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：否

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：本項(xiàng)目為專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目。企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2025年09月18日至 2025年10月14日09時(shí)00分（北京時(shí)間）（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日）。

地點(diǎn)：阜陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)或阜陽(yáng)市公共資源交易系統(tǒng)

方式：供應(yīng)商需登錄阜陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)或阜陽(yáng)市公共資源交易系統(tǒng)下載采購(gòu)文件

售價(jià)：0元

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

截止時(shí)間：2025年10月14日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）

地點(diǎn)：阜陽(yáng)市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)6室（城南新區(qū)三清路666號(hào)阜陽(yáng)市民中心五樓）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 5 個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、本項(xiàng)目所屬行業(yè)為物業(yè)管理行業(yè)。企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)【2011】300 號(hào)）規(guī)定。

2、本項(xiàng)目需落實(shí)的節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購(gòu)政策詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

3、本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽省政府采購(gòu)網(wǎng)、阜陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽?。?、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)上發(fā)布。

4、供應(yīng)商應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名稱(chēng)：阜陽(yáng)市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)四十鋪社區(qū)居民委員會(huì)

地址：潁州區(qū)黃山湖路恒大御景小區(qū)33棟-96

聯(lián)系方式：王大標(biāo)18949073092

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱(chēng)：安徽漢堂建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

地址：阜陽(yáng)市潁州區(qū)麗豐一品C區(qū)C3一單元2005室

聯(lián)系方式：劉工15556789527

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王大標(biāo)、劉工

電話(huà)：18949073092、15556789527