項目編號：czsjcq202509-038

滁州市藕塘國有林場定于2025年9月29日10時至2025年9月30日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上進行公開競價活動（注意：請使用IE瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致競價異常！操作手冊見附件），現(xiàn)公告如下：

注：2025年9月29日10時至2025年9月30日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺申請或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人－產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競租標(biāo)的物：

滁州市藕塘國有林場岱山營林區(qū)薄殼山核桃園承包經(jīng)營權(quán)競價項目，本次招租共有1個標(biāo)的物，位于：滁州市藕塘國有林場2林班10小班、2林班11小班、2林班14小班范圍內(nèi)，合計面積180畝。

二、重大事項披露

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、競租人存在以下情形的不能參加本項目競租：曾與招租人有租賃關(guān)系或因違反租賃合同約定被起訴并申請強制執(zhí)行的租戶；截止公告發(fā)布之日，在招租人所有資產(chǎn)項目中存在未繳清租金的租戶。

3、滁州市藕塘國有林場擬出租岱山營林區(qū)薄殼山核桃園承包經(jīng)營權(quán)。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。用途：本項目性質(zhì)為岱山營林區(qū)薄殼山核桃園承包經(jīng)營權(quán)，承租人應(yīng)依法從事有關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，禁止經(jīng)營對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營活動。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用，招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時歸還招租人，承租人不得以任何理由要求認購或折價收購。

4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造以及單位工作需要等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責(zé)賠償承租人因此造成的任何損失。已交未到期部分的租金，經(jīng)出租人審核后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；

5、租金支付方式：先付款后使用，合同簽訂后3日內(nèi)支付當(dāng)年承包租金，每滿一年，需在當(dāng)年結(jié)束后的3日內(nèi)支付當(dāng)年租金。租金繳入滁州市藕塘國有林場指定賬戶(戶名：滁州市財政局、開戶銀行：工行滁州中都支行、賬號：1313002129300026461-000116007)，轉(zhuǎn)賬時備注：滁州市藕塘國有林場岱山營林區(qū)薄殼山核桃園承包經(jīng)營權(quán)競價項目租金。

6、履約保證金：履約保證金為競得年租金的20%，履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)放后5日內(nèi)，繳納至滁州市藕塘國有林場指定賬戶（本項目交付日期以出租人通知的具體時間為準）。履約保證金用于監(jiān)管林木林地損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將場地恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還。

7、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標(biāo)的物以實際交付為準。

8、租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空場地恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以任何理由要求認購、補償或折價收購。

9、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準，滁州市藕塘國有林場不承擔(dān)任何方面等工作。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

10、承包期限5年，起始日期以簽訂合同時間為準，前3年如管理不當(dāng)，造成核桃樹死亡超出現(xiàn)有棵數(shù)2%（不含2%）的，則合同自然終止。核桃管理良好，生長健壯，沒有死亡和損傷的情況下，自然延期到合同期滿。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負全部責(zé)任，處置單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

競價起始價：72000元/年，競價保證金：叁萬元整（30000.00元），加價幅度：500元或500整倍數(shù)。租金從第4年開始以成交價為基數(shù)每年遞增5%。

四、競價保證金交納及處置：

⑴保證金須在2025年9月29日10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號：123340010400044210000000854

交納保證金時須在交易附言中注明：滁州市藕塘國有林場岱山營林區(qū)薄殼山核桃園承包經(jīng)營權(quán)競價項目保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款及履約保證金，競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。

五、競價人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。

六、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2025年9月29日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者出租人聯(lián)系。

七、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者中標(biāo)，競價結(jié)束。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共交易中心和滁州市藕塘國有林場以及滁州市中盛工程項目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取成交通知書，在領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。

6.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款的，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

7.本次競價項目由滁州市中盛工程項目管理有限公司代理，代理費3000元，由競得人領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司。請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。

8.如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

9.競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價須知。

九、特別約定

1、嫁接結(jié)果樹600棵，未結(jié)果實生苗樹480棵，合同到期后核桃園無條件交還招租單位。

2、核桃園的灌溉設(shè)施供承租方使用，所產(chǎn)生的電費、維修費等所有額外費用由承租方承擔(dān)，合同到期后需能在能正常使用的情況下交給招租單位，否則所需維修費用從保證金中扣除。

3、在承包期間，招租單位需要對核桃園進行對外展示、來人考察學(xué)習(xí)、實驗研究等活動時，承租方無條件提供開園供招租單位使用。

4、承租方在承包期內(nèi)不得在核桃園內(nèi)新建任何固定設(shè)施和養(yǎng)殖。

5、未盡事宜及協(xié)議執(zhí)行過程中遇到的新情況雙方協(xié)商解決，以補充協(xié)議為準。

十、聯(lián)系方式：

招租單位：滁州市藕塘國有林場

聯(lián)系人：陳言聞   聯(lián)系電話：15385073526

聯(lián)系地址：定遠縣藕塘鎮(zhèn) 

代理公司：滁州市中盛工程項目管理有限公司

聯(lián)系人：王佳     聯(lián)系電話：19955022922

聯(lián)系地址：滁州市長江商貿(mào)城B區(qū)1幢六樓619室

 

2025年9月19日