項目編號：cztccq202509-009

招租人天長市財政局定于2025年9月29日10時至2025年9月30日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對天長市城西片區(qū)可利用坑塘水面分布式光伏經(jīng)營權(quán)項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2025年9月29日10時至2025年9月30日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊）。

一、競租標的物：

天長市城西片區(qū)可利用坑塘水面分布式光伏經(jīng)營權(quán)項目，本次招租共有1個標的物：建設(shè)西路與經(jīng)六路交叉坑塘水面；標底面積：643943㎡；租賃期為25年。

二、重大事項披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、屋頂防水和水面光伏發(fā)電板安裝，具體安裝要求：要求整體美觀性，不超出屋頂實際面積，對房屋屋頂先做好防水施工后，安裝光伏發(fā)電裝置，光伏板應平行屋面設(shè)置，即坡向一致，坡屋面應沿屋面兩側(cè)平行布設(shè)光伏板；平頂屋面，光伏板應貼近屋面安裝，平屋面光伏板最高點不高于屋面1.5米，不可做單面鋪設(shè)。

3、標的物以現(xiàn)狀移交，競租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數(shù)量、面積等，并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍８偟煤?，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除屋頂租賃合同的，招租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。租金已交未到期部分（自承租人騰空屋頂和水面并向管理單位交回之日起算），經(jīng)管理單位審核后退還承租人。

5、在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租的，招租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；各標的物在屋頂裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建,租賃期滿后，承租人應當及時清理屋頂，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購或折價收購，特此說明。

6、租賃期限：租期25年，租金一次性付清，先付款后使用，租金以成交價為準。競得人須在《租賃合同》簽訂前一次性將25年租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶，先付款后使用。競得人應在收到成交通知書后30日內(nèi)繳納租金并簽訂《租賃合同》。

7、其他相關(guān)要求：承租人應自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔開戶費用。標的物一切以現(xiàn)狀為準，天長市財政局不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔負，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合天長市文明創(chuàng)建的要求及相關(guān)主管部門的相關(guān)規(guī)定要求。請有意向的競價人現(xiàn)場勘查，充分考慮。消防手續(xù)由承租方自行辦理，出租方協(xié)助。所有費用由承租方自行承擔。

8、具體屋頂交付時間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，處置單位不承擔任何連帶責任。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

起始價為：43729.51 萬元/25年；競價保證金為伍拾萬元整(￥500000元）；加價幅度：10000元或整倍數(shù)。

四、競價保證金交納及處置：

競價保證金：伍拾萬元整(￥500000元）。競價保證金須在2025年9月29日10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

銀行賬號：123340010400044210000000835；

交納保證金時須在交易附言中注明“天長市城西片區(qū)可利用坑塘水面分布式光伏經(jīng)營權(quán)項目”保證金。

未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。

五、競價人應具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或轉(zhuǎn)租等行為的，均可參與。

2、競價人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向天長市財政局提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年9月28日17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與天長市超杰建筑工程有限公司項目負責人或招租方聯(lián)系。

七、代理服務(wù)費：本次競價項目由天長市超杰建筑工程有限公司代理，代理費6000元，由競得人支付。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

九、特別提醒：

1、標的物以現(xiàn)狀為準，天長市財政局以及天長市超杰建筑工程有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果。

3、競價保證金不予退還的情形：

（1）放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。

（2）被滁州市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競買人，不得參與該項目競價，否則其成交結(jié)果無效、競價保證金不予退還。

4、標的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔。

5、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)，特此說明！

6、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：

（1）違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

7、競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價須知。

十、聯(lián)系方式：

招租單位：天長市財政局

聯(lián)系人：葉曉娟

聯(lián)系方式：0550-7770551

代理公司：天長市超杰建筑工程有限公司

聯(lián)系人：干京徽

聯(lián)系方式：19855000966